פנטהאוז להשקעה אידיאלית 40 מ"ר – כיכר אטיקי, משופץ לחלוטין (2026), אסתטיקה מינימליסטית, פוטנציאל תשואה גבוה. ממוקם במרכז אסטרטגי של אתונה בכיכר אטיקי, דירת פנטהאוז יוצאת דופן זו בשטח 40 מ"ר מוצעת למכירה. הדירה, הממוקמת בקומה החמישית, עברה שיפוץ כולל ברמה גבוהה (הושלם בינואר 2026), ומציעה שילוב חלק של יוקרה מודרנית ופונקציונליות עירונית. פנים ועיצוב: פנטהאוז מואר ומאוורר זה תוכנן למקסום השטח והאור הטבעי. תכנון: כולל חדר שינה מרווח אחד, אזור מגורים עכשווי, מטבח פונקציונלי, וחדר אמבטיה מודרני ומלוטש. אור טבעי: בזכות כיוונו לדרום-מערב ומיקומו הפינתי, הדירה שטופה באור שמש לאורך כל היום, עם נוף פנורמי של העיר ותחושת מרחב. מפרט טכני ומתקנים: השיפוץ משנת 2026 בוצע עם חומרים פרימיום, המבטיחים ערך לטווח ארוך: יעילות אנרגטית: מסגרות חלונות אלומיניום מודרניות עם זיגוג כפול ומסכי מזיקים משולבים. בקרת אקלים: מערכת מיזוג אוויר מלאה (A/C) ומחמם מים סולארי להפחתת עלויות אנרגיה. ריצוף: אריחי פורצלן איכותיים בכל הדירה. אבטחה ונוחות: דלת ביטחון משוריינת, גישה למעלית, וסוככים חדשים. מתאים לחיות מחמד: ממוקם בשכונה שקטה המבורכת בעלי חיות מחמד. מיקום אסטרטגי וקישוריות: מיקום הנכס הוא הנכס הגדול ביותר שלו, המציע נגישות ללא תחרות: תחבורה ציבורית: רק 350 מטר (4 דקות הליכה) מתחנת "אטיקי" (צומת לקווי מטרו 1 ו-2) ו-750 מטר מתחנת "ויקטוריה". חינוך ותרבות: רק 850 מטר מאוניברסיטת אתונה לכלכלה ועסקים (AUEB) ובמרחק הליכה (1.2 ק"מ) מהמוזיאון הארכיאולוגי הלאומי. אתרים: גישה ישירה ומהירה באמצעות המטרו לאקרופוליס, פלאקה, ולמרכז העיר ההיסטורי. שירותים מקומיים: מוקף בסופרמרקטים, מרכזי קניות, בתי מרקחת, וסצנת אוכל מקומית תוססת. פרופיל השקעה: זהו נכס "Turn-key", מוכן לשימוש מיידי או להשכרה. זוהי בחירה אידיאלית עבור: השכרות לטווח קצר (Airbnb/Booking): ביקוש גבוה הודות למעמד הפנטהאוז, הנופים, והקרבה לתחבורה. דיור סטודנטיאלי: תשואות השכרה גבוהות עקב מרחק הליכה מאוניברסיטאות מרכזיות. עליית ערך הון: ממוקם באזור מתפתח במהירות של אתונה.