דירה למכירה
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם כרתים סרוויס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם כרתים סרוויס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תיאור הנכס
An attractive investment property comprising three fully independent apartments is offered for sale in the traditional village of Kefalas, Apokoronas, Chania, one of the most appealing areas of western Crete for international property buyers. Built in 1992, the property offers a total built area of 171.57 m² on a 154.64 m² plot and is arranged over three levels, with one self-contained apartment on each floor. The layout provides excellent flexibility for an investor, allowing each unit to be used independently for holiday rentals, Airbnb, long-term rentals, or a combination of private residence and rental income. Ground Floor Apartment – 68.55 m² The ground-floor apartment benefits from its own entrance and front courtyard. Internally, it comprises a comfortable living area with WC, a spacious bedroom, a compact kitchen and a bathroom with shower. To the rear of the property is a private courtyard / garden of approximately 86 m², providing valuable outdoor space that could be arranged as a relaxing seating and entertaining area. The property also includes a 29.55 m² storage area, housing the heating burner and boiler. First Floor Apartment – 58.71 m² The first-floor apartment features a bright open-plan kitchen and living area, one bedroom and a bathroom with bathtub. It benefits from two terraces of approximately 10 m² each, enjoying attractive views across the White Mountains and the surrounding Cretan countryside. The apartment is offered fully furnished and equipped with electrical appliances, allowing for immediate use or rental operation. Second Floor Apartment – 44.31 m² The upper-floor apartment consists of an open-plan kitchen and living room, one bedroom and a bathroom with bathtub. A particular highlight of this apartment is its outdoor space, with two terraces measuring approximately 10 m² and 11.50 m², offering panoramic views towards the sea, the White Mountains and the beautiful countryside of Apokoronas. This apartment is also fully furnished and equipped, making it suitable for immediate occupancy or rental use. Investment Potential The major advantage of this property is the ability to operate three independent residential units within one building. For an international investor, this creates several possibilities: operating all three apartments as holiday accommodation, generating long-term rental income, or occupying one unit privately while renting the remaining apartments. Apokoronas is one of western Crete's most established areas for overseas property buyers, combining traditional Cretan villages, beautiful natural surroundings and convenient access to the coastal areas of the region. Key Features: Total built area: 171.57 m² Plot: 154.64 m² 3 independent apartments One self-contained apartment per floor 3 bedrooms in total Multiple terraces and outdoor areas Private courtyard / garden 29.55 m² storage area Independent oil heating Separate heating meters for each apartment First and second floor apartments sold furnished and equipped Sea, White Mountains and countryside views Suitable for Airbnb and holiday rentals Suitable for long-term rental investment Possibility to combine private use with rental income Attractive opportunity for investors seeking a multi-unit property in Crete A versatile property offering three separate accommodation units, multiple income-use options and beautiful Cretan views, making it particularly interesting for buyers looking for a property with investment potential in Apokoronas. Contact us for further information or to arrange a private viewing of the property.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,081 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,495 €
שכירות חודשית
608 €
תשואה ברוטו
3.52%
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
מחירון רשות מקומית אפוקורנס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
10 €
40-64
2,321 €
8 €
65-89
2,940 €
7 €
90-119
2,520 €
6 €
120+
2,251 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
אפוקורנס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 313.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,495 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 103 נכסים למכירה באפוקורנס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם