דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת קומה שניה, 50 מ"ר, 300 מטר מתחנת מטרו קורידלוס. הדירה מורכבת ממטבח נפרד, חדר שינה מרווח עם אפשרות להפיכתו לחדר שינה שני, סלון, אולם גדול, חדר אמבטיה עם חלון ועליית גג, וכן מרפסת נוחה. הדירה ממוקמת בבניין דירות מטופח משנת 1975 עם מעלית וחימום מרכזי, ובעלת חלוקת חללים פונקציונלית המציעה נוחות ופרקטיות. בדירה חלונות אלומיניום בסגנון ישן, ריצוף פסיפס ושיש, דוד חשמלי, צלחת לוויין וסוככים. הדירה מוארת במיוחד, עם זרימת חללים טובה, והיא בחירה אידיאלית הן למגורי בעלים והן להשקעה, שכן במרחק הליכה קצר מאוד נמצאים פארקים, כיכרות, שוק, מסעדות, סופרמרקטים ובתי ספר ותחבורה ציבורית. מחיר 130,000 אירו
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
KALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.KALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מחירון רשות מקומית קורידלוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,796 €
13 €
40-64
1,905 €
9 €
65-89
2,124 €
8 €
90-119
1,663 €
7 €
120+
1,500 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,024 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,808 €
שכירות חודשית
638 €
תשואה ברוטו
5.39%
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Korydallos, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M3
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M3
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קורידלוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 5.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,808 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 17 נכסים למכירה בקורידלוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
