בניין למכירה
תיאור הנכס
רמתים - פלאטניה, מבנה משרדים מסחרי למכירה, קומה: תת-קרקעית, קומת קרקע מעל פני הקרקע (2 קומות). הנכס הוא 194 מ"ר על שטח של 725 מ"ר. הוא קרוב לים, באזור תיירותי. הנכס נבנה בשנת 1990, עבר שיפוץ בשנת 2023, ויש בו: 4 חללים, 4 חדרי אמבטיה, 4 מטבחים ו-4 חניות (4 פתוחות), זרם חד פאזי, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, דוד שמש, מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, תעודת אנרגיה: E והריצוף הוא פרקט וריצוף קרמי. מצב הנכס: משופץ, צבוע טרי, מצב מצוין, נוף לים, נוף יפה. המבנה המסחרי צבוע, מצויד, בהיר, מתאים להשכרת נופש, שימוש מסחרי, השכרת קצר מועד, השקעה, מקור הכנסה, לשימוש תיירותי או השקעה והוא כולל את המאפיינים והיתרונות הייחודיים הבאים: מסכים לחלונות, טלוויזיה בכבלים, אחסון, גרם מדרגות פנימי, גינה, דלת ביטחון, רהיטי משרד, כביש מסחרי, מושכר, עצים, חצר פנימית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם לנדהאוס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם לנדהאוס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פלטניאס הינה שכונה ברתמינון והסביבה בגודל של 2.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 90-119 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. בלוח GREI זמינים עבורך 1 נכסים למכירה בפלטניאס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
-
שכירות חודשית
-
תשואה ברוטו
-
מחירון שכונה פלטניאס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
-
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1980-2000
33%
2000-2019
67%