רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
בית דו משפחתי עצמאי למכירה, 548 מ"ר, באזור ייחודי בוווליגמני, על שטח של 1950 מ"ר. הוא מורכב מארבע בתים בודדים, בעיצוב בהשראת פרפר, ועם חומרי בנייה ברמה גבוהה. הנכס בנוי על שלושה קומות: קומת קרקע, בה סלון משולב עם מטבח, חדר שינה וגישה לגינה עם בריכה. בקומה הראשונה (גג) יש חדר שינה גדול עם אמבטיה, ארון קיר וחדר רחצה, מרפסת נפלאה עם נוף ו- ג'קוזי. הקומת מרתף בהירה ניתנת להתאמה לפי צרכי הקונה, עם 2 או 3 חדרי שינה, חדר משחקים וכו'. הנכס כולל: 6 חדרי שינה (כולם חדרי הורים), 6 חדרי אמבטיה, שירותים, מטבח, סלון, 4 מקומות חניה תת-קרקעיים. חימום עצמאי באמצעות משאבת חום, בנוסף לחימום תת-רצפתי, חימום לכל קומה, מזגן, דוד שמש, מסגרות אלומיניום, פרגולה כפולה מבודדת, תעודת אנרגיה: A++, ריצוף: פרקט, שיש. מצב הנכס: חדש, תחת בנייה, קרוב לים, לחוף הים, נוף לים. כיוון: חזיתית, בהיר, מרווח, אחסון, גרם מדרגות פנימי, בריכה, גינה, חיות מחמד מורשות, שכונה שקטה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAirbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
6,884 €
שכירות חודשית
1,952 €
תשואה ברוטו
4.24%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
ווליאגמני הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 5.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ6,884 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 33 נכסים למכירה בווליאגמני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון שכונה ווליאגמני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
8,340 €
30 €
40-64
5,598 €
22 €
65-89
6,019 €
19 €
90-119
6,773 €
23 €
120+
7,376 €
19 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
26%
1980-2000
59%
2000-2019
7%
2020+
8%