רוצים לראות תמונות נוספות?
מגרש למכירה
תיאור הנכס
נכס בשטח 4,000 מ"ר מוצע למכירה במסגרת התוכנית העירונית של זקינתוס, הממוקם באזור יוקרתי במיוחד. השטח שטוח, מציע פוטנציאל בנייה משמעותי, ומציג אפשרויות פיתוח רבות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מגוון רחב של השקעות. אחת ההזדמנויות המרכזיות היא בניית מגורים פרטיים מרווחים וברמה גבוהה, הכוללים חללים פנימיים גדולים, גינה, בריכת שחייה, וחניה פרטית. נכס כזה יציע רמת חיים גבוהה במיקום שקט אך מרכזי. לחילופין, השטח מתאים היטב לפיתוח מתחם מגורים, כגון דירות או מייזונטות, שיכולים לשמש להשכרות לטווח ארוך או שהיות קצרות. בהתחשב בביקוש הגובר באופן עקבי להלינה תיירותית בזקינתוס, זוהי הזדמנות השקעה אטרקטיבית ביותר עם תשואות מצוינות, במיוחד בעונת הקיץ. השטח אידיאלי גם לפיתוח תיירותי, כגון בניית וילות יוקרה או מקומות אירוח בוטיקיים קטנים, המיועדים למבקרים המחפשים אירוח איכותי במיקום פריים. בנוסף, קיים פוטנציאל לפיתוח מתקנים מסחריים, כולל בנייני משרדים, יחידות אחסון, או אפילו מרכז הפצה עבור עסקי לוגיסטיקה או מסחר אלקטרוני – המענה המושלם לצרכי השוק המקומי. מיקומו משפר עוד יותר את ערך השטח, שכן הוא ממוקם במרחק של 700 מטרים בלבד ממרכז העיר זקינתוס, ומספק גישה מיידית לתשתיות ושירותים חיוניים. אזור התיירות הפופולרי ארגאסי, עם מגוון מסעדות וחנויות, ממוקם בקרבת מקום, בעוד קלמאקי – המפורסם בחופיו ובבית הגידול הימי המוגן של צבי הים קרטה-קרטה – נמצא גם הוא בקרבה. בסך הכל, נכס זה מציע פוטנציאל יוצא דופן וגמישות השקעה יוצאת מהכלל, בין אם לשימוש למגורים, פיתוח תיירותי, או למטרות מסחריות. מיקומו האסטרטגי בין מרכז העיר ליעדים תיירותיים מרכזיים הופך אותו להזדמנות נדירה ובעלת ערך באי זקינתוס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
792 €
תשואה ברוטו
5.12%
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי