דירה למכירה
תיאור הנכס
קולונוס - אקדמיה קולוקינתוס פלטונוס למכירה דירה בקומה 1 בשטח כולל של 56.00 מ"ר. חזיתית ומוארת, ברחוב שקט, 700 מטרים מבית הספר החקלאי, 500 מטרים מלנורמן, 1 ק"מ. ממטרו מטאקסורג'יו. בנוסף, יש לה חלל עצמאי במרתף (מחסן-סטודיו) עצמאי, כ-29 מ"ר. עם גישה לגינה. היא מורכבת מאולם גדול, חדר שינה 1, סלון, מטבח, חדר אמבטיה. היא נבנתה בשנת 1972 ושופצה בשנת 2024. יש לה חלונות אלומיניום, ארונות מובנים, מעלית, מחסן בשטח 20 מ"ר, מזגן, סוככים, זיגוג כפול.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Julie Samara
Agent · אפנדטיקי אתונה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אפנדטיקי אתונה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אפנדטיקי אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Julie Samara
Agent · אפנדטיקי אתונה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אפנדטיקי אתונה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אפנדטיקי אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,204 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,831 €
שכירות חודשית
565 €
תשואה ברוטו
6.09%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
שכונה מתפתחת זו מאופיינת בפארקים ובאתר ארכיאולוגי. יש בו שפע של שטחים ירוקים פתוחים, כולל מתקני שעשועים לילדים ובקרוב יהיה בו אמפיתיאטרון גדול להופעות באוויר הפתוח.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון שכונה אקדמיה פלאטונוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,991 €
12 €
40-64
1,699 €
9 €
65-89
1,904 €
8 €
90-119
1,903 €
7 €
120+
1,339 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אקדמיה פלאטונוס הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 1.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,831 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 21 נכסים למכירה באקדמיה פלאטונוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
