דירה למכירה
תיאור הנכס
דירות יוקרה בווּלה עם נוף לים והרים באזורים הבלעדיים השקטים של וולה, בריביירה האתונאית, דירות קומה יוקרתיות בנות 135 מ"ר כל אחת בבניין חדש בן 4 קומות. בתי מגורים אלו משלבים עיצוב מודרני, נוחות, נופים עוצרי נשימה של הים וההרים, דקות מחוף ים חולי, וכל השירותים החיוניים. מאפייני הנכס גודל: 135 מ"ר לדירה מבנה: סלון מרווח, מטבח פתוח, 3 חדרי שינה (1 מאסטר), 2 חדרי אמבטיה. 2 חניות פרטיות לדירה. בריכת שחייה משותפת, גינה מטופחת. חומרי בנייה איכותיים. פתחים גדולים מבטיחים אור טבעי שופע. מערכת חימום תת-רצפתי עצמאית ומערכת מיזוג אוויר. פנטהאוז, קומה 4 כניסה פרטית לטרסת גג פרטית עם נוף פנורמי לים ולהרים, אידיאלית למנוחה ואירוח. מחירים לפי קומה קומה 2: 1,150,000 יורו, נוף חלקי לים. קומה 3: 1,400,000 יורו, נוף לים. קומה 4 (עם טרסה פרטית): 1,600,000 יורו, נוף לים. דירות פרטיות מושלמות, השקעות בתשואה גבוהה, דירות יוקרה אלו בווּלה מציעות רמות מגורים יוצאות דופן, סביבה שלווה ובטוחה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,430 €
-
17 €
40-64
5,187 €
-
17 €
65-89
5,057 €
7,123 €
16 €
90-119
5,359 €
6,662 €
15 €
120+
5,615 €
8,284 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
7,737 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,431 €
שכירות חודשית
1,723 €
תשואה ברוטו
3.65%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,431 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 259 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות