דופלקס למכירה
תיאור הנכס
ממוקמת בבניין דירות מגורים, פנטהאוז דופלקס זה מציע נפחים פנימיים נדיבים, אזורי מגורים חיצוניים יוצאי דופן, ונופי ים פתוחים ללא הפרעה לאורך ריביירת אתונה. הנכס מסודר מעל הקומות ה-3 וה-4 וכולל שטח פנימי כולל של 218.45 מ"ר, תוך כדי שהוא משלים על ידי מרפסות נרחבות החורגות משמעותית מהטביעת הרגל הפנימית, תוך שיפור הפרטיות, האור ואיכות החיים. קומה שלישית – 160 מ"ר (שטח פנימי) מפלס המגורים הראשי כולל סלון מרווח עם אח, מטבח נפרד, ושלושה חדרי שינה, כולל חדר שינה ראשי אחד. הקומה מושלמת על ידי שני חדרי רחצה, שירותי אורחים, וחדר אחסון/שירות פנימי. פתחים גדולים מובילים למרפסת נדיבה במיוחד עם נופים פתוחים ובלתי מוסתרים של הים, אידיאלית לארוחות ואירוח בחוץ. שטח המרפסת הוא בנוסף למטרים הרבועים הפנימיים. קומה רביעית – 58.45 מ"ר (שטח פנימי) המפלס העליון מציע סביבת מגורים פרטית יותר, הכוללת סלון עם מטבחון, חדר שינה ראשי אחד, וגישה ישירה למרפסת שנייה גדולה המשקיפה לים, שוב לא כלולה בשטח הפנימי המוצהר. שתי חניות תת קרקעיות חדר אחסון עצמאי אחד תאורה טבעית מצוינת ואוורור צולב נופי ים משתי הקומות הנכס דורש שיפוץ, ומציע פוטנציאל חזק ליצירת ערך ועיצוב פנטהאוז זה מייצג הזדמנות נדירה ליצור בית מגורים ייחודי, המשלב גודל, שטח חיצוני, ונופי ים פנורמיים במיקום פריים בריביירת אתונה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
218
חדרים
4
קומה
קומה 3
שנת בניה
1979
מחיר למטר
14,220 €
משופץ
לא
מרפסת
כן
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
E
קוד הנכס
2139306
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
ווליאגמני הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 5.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ6,903 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 27 נכסים למכירה בווליאגמני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
6,903 €
שכירות חודשית
1,902 €
תשואה ברוטו
4.13%
מחירון שכונה ווליאגמני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
8,343 €
29 €
40-64
5,709 €
21 €
65-89
6,014 €
19 €
90-119
6,700 €
23 €
120+
7,293 €
19 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
25%
1980-2000
59%
2000-2019
6%
2020+
10%