בניין למכירה
תיאור הנכס
בניין למכירה בקורפו, לפקימי, במחיר של 120,000 אירו. הבניין בגודל 156.00 מ"ר ממוקם בקומת קרקע וכולל חלל אחד. הנכס מתהדר גם ברצפות טיח מלט, מסגרות חלונות: אלומיניום, גינה. הבניין נבנה בשנת 1993 ושופץ בשנת 1993. שטח מגרש: 224 מ"ר. דירוג אנרגטי של הבניין: F. שטח מסחרי בלפקימי, דרום קורפו נכס מסחרי בקומת קרקע זה ממוקם בלפקימי, ומציע נגישות ופוטנציאל לשימוש עסקי או להסבה למגורים. הנכס, הממוקם על מגרש, ובסמוך לנהר לפקימי, משלב פרקטיות עם מיקום. שטח מסחרי בקומת קרקע של 156 מ"ר. גודל מגרש: 224 מ"ר. תצורה פתוחה, קונפיגורציה גמישה. שימש בעבר כנגריה. מתאים לשימוש מסחרי (סדנה, אחסון, קמעונאות, תעשייה קלה). אפשרות להמרה לבית מגורים. גישה נוחה לכביש, לצורך טעינה ופעילות יומיומית. הנכס ממוקם בלפקימי, דרום קורפו, ונהנה ממיקום נוח ונגיש, מטרים ספורים מנהר לפקימי. האזור מחובר ומשמש לפעילות מגורים ומסחר, מה שהופך אותו מתאים למגוון שימושים. נכס לשימוש גמיש (הסבה למסחר או למגורים). חלל פנימי נדיב בקומה אחת. גישה ראשית מהכביש. קרבה לנהר לפקימי. הזדמנות השקעה אידיאלית עם אפשרויות פיתוח.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,248 €
שכירות חודשית
748 €
תשואה ברוטו
4.35%
דרום קורפו הינה רשות מקומית בcorfu והסביבה בגודל של 148.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,248 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 16 נכסים למכירה בדרום קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית דרום קורפו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,022 €
7 €
בית פרטי
1,498 €
-
דופלקס
1,009 €
-
וילה
4,397 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
15%
1960-1979
12%
1980-2000
47%
2000-2019
21%
2020+
5%