תיאור הנכס
בית למכירה בעאסיני, אגיה פראסקבי, תמורת 400,000 אירו. בית זה, שטחו 115 מ"ר, נמצא בקומת קרקע וכולל 3 חדרי שינה, סלון, מטבח, אמבטיה ו שירותים. הנכס כולל מערכת חימום: פمپ חום, ריצוף קרמי, נוף פתוח, מסגרות חלון: חסכוניות באנרגיה, דלת עמידה, חניה, גינה, קמין, בריכה, התקנה מקדימה של מיזוג אוויר, התקנה מקדימה של מערכת אזעקה, מסכי יתושים, חלונות כפולים, דוד מים סולארי, מדרגות כניסה, גג קרמי, שטח פתוח, גרם מדרגות פנימי, מרפסות: 20 מ"ר. הבנייה החלה בשנת 2024. שטח חלקה: 240 מ"ר. דירוג אנרגיה של הבניין: א+. מרחק מהים 3500 מטר, מרחק ממרכז העיר: 7000 מטר, מרחק מהכפר הקרוב: 700 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 175,000 מטר. במקום כפרי, בתוך יישוב אגיה פראסקבי במועצה המקומית נאופליו, ניתן למכור בית עצמאי דו-קומתי, תחת בנייה, בהיר, בשטח 115 מ"ר, בתוך חלקה של 240 מ"ר. הקומה הראשונה של הבית בקומת הקרקע, שטח 67.71 מ"ר, מורכבת מסלון-אוכל וסלון עם קמין, מטבח מרווח, שירותים וחדר שינה. הקומה השנייה בקומה ראשונה, שטח 47.45 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה מרווחים ואמבטיה גדולה, מרפסות עם נוף פתוח לשדות הירוקים של האזור. הבית בנוי לפי תקנים אנרגטיים מצוינים, דירוג א+, עם חזיתות תרמיות, זיגוג כפול יעיל אנרגטית עם פסק תרמי, דוד מים סולארי אנרגטי כפול, התקנות פمپ חום לקירור וחימום, עם דלת בטחון, ריצוף קרמי ומסגרות אלומיניום. חלקת הבית תהיה גדרת פרטית, עם קיר גדר וספרינג בריכה פרטית של 25 מ"ר וכן חניה פתוחה לרכב אחד. מאפיין של הנכס הוא צורת האמפיתיאטרון של החלקה עם נוף מדהים, כיוון מצוין וקירות סמוכים שקטים. גישה נוחה לחופים, כ- 3.5 ק"מ מחוף טולו ופלאקה דרכאנו. ממוקם רק 8 ק"מ מנאופליו היפה!! זמין מיד.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
115
חדרים
3
שנת בניה
2024
מחיר למטר
3,478 €
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
אין
קוד הנכס
2366
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,030 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,155 €
שכירות חודשית
608 €
תשואה ברוטו
4.84%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
במרחק של פחות משעתיים מאתונה, נאפפליו היא אחד היעדים היפים והבטוחים ביותר ביוון - המשלב היסטוריה, קסם של עיר חוף ופוטנציאל נדל"ני חזק. עם העיר העתיקה האלגנטית שלה, אורח החיים הרגוע והנופים המדהימים, נאפפליו מושכת משפחות, זוגות ומבקרים לאורך כל השנה. זה אידיאלי לחופשה ולשהייה ארוכת טווח, ומציע רחובות נקיים, אווירה שלווה וקהילה מקומית ידידותית. מעבר לתיירות, נאפפליו צוברת תשומת לב ממשקיעים. שוק הנדל"ן היציב שלה, הביקוש הגבוה להשכרות והקרבה לכפרי חוף פופולריים הופכים אותה למיקום מצוין עבור אלה המחפשים ערך - בין אם לשימוש אישי או להכנסה. עבור מטיילים ומשקיעים ישראלים, נאפפליו היא לא רק יעד - זו תגלית חכמה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים, תיירים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
נאפפליו הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 386.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2155 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 93 נכסים למכירה בנאפפליו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מחירון רשות מקומית נאפפליו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,349 €
8 €
מתחם דירות
1,421 €
-
בית פרטי
1,849 €
6 €
בית
1,876 €
6 €
דופלקס פרטי
1,631 €
6 €
סטודיו
2,896 €
11 €
וילה
2,680 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות