תיאור הנכס
בית למכירה בעאסיני, אגיה פראסקבי, תמורת 420,000 יורו. הבית, בגודל 135 מ"ר, בקומת קרקע, כולל 3 חדרי שינה, סלון, מטבח, אמבטיה וסניטציה. הנכס כולל מערכת חימום: משאבת חום, ריצוף פרקט, נוף פתוח, מסגרות חלונות: חסכוניות באנרגיה, דלת עמידה, חניה, גינה, פַּצְ'וּר, בריכת שחייה, מזגן, התקנה מוקדמת למערכת אזעקה, מסכים נגד יתושים, חלונות מזוגגים משולש, מחמם מים סולארי, חלל פתוח, מרפסות: 25 מ"ר. הבניה החלה ב-2024. שטח חלקה: 490 מ"ר. דירוג אנרגטי של הבניין: A+. מרחק מהים: 3500 מטר, מרחק ממרכז העיר: 8000 מטר, מרחק מהכפר הקרוב: 500 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 175,000 מטר. ביישוב שקט, בתוך יישוב אגיה פראסקבי במועצה של נפפליו, מוצע למכירה בית קרקע של 135 מ"ר על חלקה של 490 מ"ר. הבית כולל שלושה חדרי שינה נוחים, אחד מהם חדר שינה ראשי, סלון נוח עם פַּצְ'וּר אנרגטי ונוף לסביבה, מטבח משולב, אמבטיה וסניטציה. הבית בנוי עם תקן אנרגטי מעולה A+, עם חזיתות מבודדות, זיגוג כפול חסכוני באנרגיה עם הפסקת חום, מחמם מים סולארי דו-אנרגטי, משאבת חום לקירור וחימום, דלת בטחון, ריצוף פרקט, מסגרות אלומיניום. חלקת הבית תהיה מוקפת גדר קיר וחצר וכוללת בריכת שחייה פרטית בגודל 25 מ"ר, וכן חניה פרטית לשני כלי רכב. יתרון נוסף של הנכס הוא כיוונו המושלם והסביבה השקטה. גישה קלה לחופים, כיוון שהוא ממוקם רק 3.5 ק"מ מחוף טולו ופלקה דריפנו. נמצא 8 ק"מ מהעיר הנפלאה נפפליו!!! זמין מיד.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
135
חדרים
3
שנת בניה
2024
מחיר למטר
3,111 €
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
אין
קוד הנכס
2365
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,030 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,155 €
שכירות חודשית
604 €
תשואה ברוטו
4.91%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
במרחק של פחות משעתיים מאתונה, נאפפליו היא אחד היעדים היפים והבטוחים ביותר ביוון - המשלב היסטוריה, קסם של עיר חוף ופוטנציאל נדל"ני חזק. עם העיר העתיקה האלגנטית שלה, אורח החיים הרגוע והנופים המדהימים, נאפפליו מושכת משפחות, זוגות ומבקרים לאורך כל השנה. זה אידיאלי לחופשה ולשהייה ארוכת טווח, ומציע רחובות נקיים, אווירה שלווה וקהילה מקומית ידידותית. מעבר לתיירות, נאפפליו צוברת תשומת לב ממשקיעים. שוק הנדל"ן היציב שלה, הביקוש הגבוה להשכרות והקרבה לכפרי חוף פופולריים הופכים אותה למיקום מצוין עבור אלה המחפשים ערך - בין אם לשימוש אישי או להכנסה. עבור מטיילים ומשקיעים ישראלים, נאפפליו היא לא רק יעד - זו תגלית חכמה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים, תיירים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון רשות מקומית נאפפליו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,349 €
9 €
מתחם דירות
1,421 €
-
בית פרטי
1,849 €
6 €
בית
1,876 €
6 €
דופלקס פרטי
1,631 €
6 €
סטודיו
2,896 €
11 €
וילה
2,680 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
נאפפליו הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 386.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2155 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 70 נכסים למכירה בנאפפליו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה