וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה בפלטניאס מלמה ב-800,000 אירו. וילה זו, בשטח 146.00 מ"ר, מרוהטת, מורכבת מ-2 קומות וכוללת 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, 3 חדרי שירותים. הנכס גם מתהדר במערכת חימום: מזגן, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, גינה, בריכת שחייה, מיזוג אוויר, מכשירי חשמל, רשתות נגד חרקים, מחמם מים סולארי, שטח פתוח, מדרגות פנימיות. הבניין נבנה בשנת 2004. שטח המגרש: 545 מ"ר. מרחק מהים 100 מטר, מרחק ממרכז העיר: 16800 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב ביותר: 30000 מטר. הוילה זמינה למכירה מחוף מלמה עם בריכת שחייה, גינה פרטית, מקום שקט ויפה. בנכס שני חדרי שינה, מטבח עם מקרר ומדיח כלים, מכונת כביסה, וכן 3 חדרי שירותים. במקום תמצאו ברביקיו. במרחק קצר ניתן למצוא שירותים כמו מסעדות, סופרמרקטים, בתי קפה, כל השירותים הדרושים במהלך שהייה. חוף מלמה נמצא במרחק 100 מטר, פלטניאס במרחק 6 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של חאניה נמצא במרחק 30 ק"מ. מלמה ממוקמת במערב כרתים, 16 ק"מ מחאניה. מלמה נמצאת 2 ק"מ ממרכז הנופש של פלטניאס, היא חלק מאזור תיירותי גדול המתחיל בחאניה ומתקדם מערבה לקולימבארי. מלמה היא כפר הממוקם 6 ק"מ מזרחית לקולימבארי, בכיוון העיר חאניה. זהו מקום אידיאלי לחופשה שלווה. מלמה חאניה חוותה פיתוח תיירותי בעשורים האחרונים וכיום תמצאו שם בתי מלון. מיקומה מסייע בכך, היא ממוקמת בין אתרי הנופש הפופולריים פלטניאס וקולימבארי. חוף מלמה הוא אזור חוף שהוא אטרקציה לכפר, מציע שלווה ורוגע.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורElena Dimou
Head of Property Marketing & Management Dept · דנוס מלקיס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דנוס מלקיס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Elena Dimou
Head of Property Marketing & Management Dept · דנוס מלקיס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דנוס מלקיס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית פלטניאס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
3,525 €
10 €
בית פרטי
1,649 €
-
דופלקס
2,486 €
-
וילה
3,527 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,585 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,791 €
שכירות חודשית
666 €
תשואה ברוטו
3.27%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה מלונות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
17%
1960-1979
1%
1980-2000
8%
2000-2019
60%
2020+
14%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פלטניאס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 490.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,791 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 15 נכסים למכירה בפלטניאס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.