דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גן למכירה, קומה: תת-קרקע, קרקע, 1 (3 קומות), בכאלי. הדירה המפוארת משתרעת על שטח כולל של 400 מ"ר, פזורים על שלוש קומות, ומציעה שילוב של עיצוב יוקרתי, טכנולוגיה מודרנית ופרטיות במקום שקט וירוק בכאלי. היא בחירה אידיאלית למשפחות או פרטים המחפשים אורח חיים תובעני, שילוב של נוחות ופונקציונליות בעיצוב מינימליסטי. הדירה עצמאית לחלוטין, עם כניסה פרטית משלה, וממוקמת בחזית המגרש, ומציעה גישה ישירה לפארקים, אזורי בילוי ומקומות ספורט. קומת הקרקע כוללת אזור קבלה עם מטבח נפרד מתקדם, סלון מרווח עם קמין יעיל אנרגטית, אזור אוכל גדול, וחלונות גדולים שמציעים נופים בלתי מופרעים לבריכה מחוממת פרטית וגינה מעוצבת בקפידה – אידיאלי לקבלת פנים, אירועי משפחה או אירועים רשמיים. קומת העלייה כוללת שלושה חדרי שינה עיקריים, כולם עם חדרי רחצה סוויטות, הבטחת פרטיות ונוחות מקסימליות עבור התושבים. הקומה התת-קרקעית כוללת חדר כביסה מאובזר, חדר משחקים להרפיה או בילוי, וכן חדר שירות עם חדר רחצה משלו. כל שלוש הקומות מחוברות באמצעות גרם מדרגות פנימי ומעלית. הבית מגיע עם דירוג אנרגטי A+, עם מסגרות חלונות מבודדות תרמית, זיגוג כפול יעיל אנרגטית, וחימום תת-רצפתי המופעל על ידי מערכת חימום יעילה. הוא כולל גם פאנלים פוטו-וולטאיים, גנרטור עצמאי, ומערכת בית חכם לשליטה על תאורה, חימום ובטיחות. תכונות נוספות כוללות תקרה שקועה עם תאורת לד משולבת, בידוד תרמי חיצוני, וילונות חשמליים, מערכת אזעקה, מצלמות אבטחה, אינטרקום וירטואלי ודלת כניסה מחוזקת. החללים החיצוניים מהווים גן עדן אמיתי, והקומה התת-קרקעית כוללת שני מקומות חניה סגורים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
400
חדרים
3
שנת בניה
2024
מחיר למטר
5,250 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1566113
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,042 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,956 €
שכירות חודשית
1,661 €
תשואה ברוטו
5.00%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,391 €
18 €
40-64
3,437 €
16 €
65-89
2,975 €
12 €
90-119
3,115 €
12 €
120+
2,919 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות