דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה, קומת: קרקע, קומת כניסה, קומה 1 (3 קומות), בקיפיסה - מרכז. הדירה 270 מ"ר, דירה ייחודית בלב קיפיסה, מוסתרת בתוך ירוק וליד חנויות מרכז הקניות של השוק, משופצת לחלוטין עם חתימת אדריכל יווני מפורסם. חללים מעוצבים בצורה פשוטה ואינטליגנטית, עם חומרים יוקרתיים (משטחי אלון, אבן אוניקס, לכה יוקרתית), כך שהיופי של החלל וחומריו משולבים בפונקציונליות של חיי היומיום, בבית עם הרבה אור. בקומת הכניסה של דירה זו, המעוצבת במיוחד, החללים הפנימיים והחיצוניים מאוחדים (סלון עם גינה חיצונית בצד אחד ובריכה פרטית בצד אחר), והתוצאה היא תחושה של חלל אחד גדול. אותה פילוסופיה עיצובית מודרנית נמשכת גם במיטות ובחדרים היפים והארוגנומים וגם בחדר משחקים עם כניסה עצמאית לבריכה. באותו חלל חדר משחקים יש גם משרד קטן, חדר כושר עם אמבטיה, וחדר שרות עם אמבטיה משלו. הדירה מעוצבת באופן ייחודי, כך שתציע לדיירים נוחות, יוקרה, שקט, גינה יפה, בריכה חיצונית ומקומות אחסון רבים. מעלית פנימית מחברת את שלוש הקומות, ובנוסף יש חניה פתוחה אחת. הדירה כוללת: 3 חדרי שינה (כולל 1 חדר שינה ראשי ושני חדרי שינה נוספים לילדים עם מקלחות), 5 חדרי רחצה, 2 שירותים ו-1 חדר שרות עם אמבטיה משלו. נבנתה ב-2003 ומשופצה באופן יסודי למה שהיא כיום ב-2015. חימום עצמאי בדלק, חימום תת-רצפתי, חימום לכל קומה, מערכת מיזוג אוויר בכל הבית, דוד שמש, מסגרות אלומיניום וזכוכית בטחונית חזקה, פערים תרמיים עם זכוכית כפולה אנרגטית, חלק מהריצוף באפוקסי לבן וחלק בריצוף קוונד. מצב מעולה, קרובה לסופרמרקט, בתי מרקחת, מסעדות במרכז המסחרי של קיפיסה ומביטה לגינה מרהיבה. תעודת אנרגיה: עומדת לפרסום. הדירה צבועה לאחרונה, בהירה, אווירתית, יוקרתית ובעלת התכונות הבאות: מכשירי חשמל במטבח, דלת ביטחון, אינטרקום, אזעקה, מצלמות אבטחה, אינטרנט, השקיה אוטומטית, מדשאות, עצים, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, סיב אופטי, בית חכם, תריסים חשמליים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
270
חדרים
4
שנת בניה
2003
מחיר למטר
7,000 €
משופץ
כן
חדרי רחצה
5
מספר חניות
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
B
קוד הנכס
931967
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,042 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,956 €
שכירות חודשית
1,661 €
תשואה ברוטו
5.00%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,391 €
18 €
40-64
3,437 €
16 €
65-89
2,975 €
12 €
90-119
3,115 €
12 €
120+
2,919 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
הזדמנויות דומות