תיאור הנכס
דירה למכירה, קומת קרקע, באזור: קיפיסה - מרכז. שטח הדירה 200 מ"ר. כוללת: 3 חדרי שינה (3 חדרי הורים), 3 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, וחניה אחת (תת-קרקעית). בנויה כמבנה חיצוני בשנת 1987, ומשופצת בפנים בשנת 2022, בסגנון עכשווי מינימליסטי, עם חומרים יוקרתיים באיכות גבוהה. מיקום מצוין בין מרכז קיפיסה לקפלרי. ברגע הכניסה, המשרד נמצא מולכם, ומטבח נפתח לשמאל. המטבח הנפרד והרחב, מאפשר פתיחה לסלון-אוכל, עם דלת כפולה מרשימה מעץ מצופה לכה וזכוכית. בכל עבר פתחים גדולים לגינה צמודת הדירה. ליד המטבח, חדרי שירותים ומקלחת אורחים, ועוברים דרך ספריה מרשימה של החלל. דלת מהצד השני של המשרד והכניסה מפרידה בין חדרי השינה. שלושה חדרי שינה מאובזרים, כולל חדר הורים מפואר עם ארונות גדולים. בין חדרי השינה, חדר כביסה מאובזר. חימום פרטי בגז טבעי ומערכת ביוב, מערכת מיזוג אוויר VRV בכל החדרים, בית חכם, חלונות עם זכוכית כפולה, ריצוף עץ אלון. מצב מצוין, גינה ירוקה ועשירה לשימוש בלעדי, מתאימה למקום בריכה גדולה. הגינה עשויה להיות מעוצבת על ידי הקונה לפי טעמו, כמו גם מיקום הבריכה. דירה קומת קרקע, חזיתית, תוך ששיפוץ מבנה נוסף מהקומות הקיימות נעשה יחד עם הדירה. בית עצמאי ובהיר, עם תכונות נוספות: מטבח מאובזר במכשירים איכותיים, חדר אחסון, דלת ביטחון, מערכת תקשורת פנים-ביתית, מערכת אזעקה, אינטרנט אופטי, חימום מים סולארי, חיית מחמד מותרות, במיקום שקט, ליד שוק פרימיום, בקרבת מרכז קיפיסה עם אפשרויות בילוי רבות ופעילות הליכה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
200
חדרים
3
שנת בניה
2022
מחיר למטר
9,250 €
משופץ
כן
חדרי רחצה
3
מספר חניות
1
מעלית
אין
דירוג אנרגטי
B
קוד הנכס
339544
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,042 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,956 €
שכירות חודשית
1,661 €
תשואה ברוטו
5.00%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,391 €
18 €
40-64
3,437 €
16 €
65-89
2,975 €
12 €
90-119
3,115 €
12 €
120+
2,919 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות