דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת 87 מ"ר מקסימה, ממוקמת באופן מושלם בקומה השלישית. בית מגורים מזמין זה כולל שני חדרי שינה מרווחים, סלון נעים, מטבח מאובזר היטב, וחדר אמבטיה מודרני, מה שהופך אותו לאידיאלי הן למנוחה והן לאירוח. היכנסו וקבלו את פניכם את חום רצפות העץ בכל הדירה, המשלימות נוף פתוח המכניס שפע של אור טבעי. תיהנו מנוחות לאורך כל השנה עם מערכת חימום משאבת חום יעילה וממוזגת, המבטיחה שהבית שלכם יהיה תמיד בטמפרטורה מושלמת. בטיחות ונוחות הן קריטיות, עם דלת כניסה מאובטחת ומעלית לגישה קלה. הדירה מעוצבת לחיים מודרניים עם חלונות מבודדים, רשתות נגד יתושים, וסוככים, המספקים נוחות ושקט נפשי. צאו למרפסת המקסימה בגודל 7 מ"ר ותיהנו מהסביבה השלווה, או נצלו את דוד המים הסולארי ותעריפי החשמל בשעות השפל התורמים ליעילות אנרגטית וחיסכון. בניין זה, שנבנה בשנת 1973, מטופח היטב ומתהדר בדירוג אנרגטי C, המדגיש את יעילותו וקיימותו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורVicky Garifalou
Real Estate Broker · פוראיה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פוראיה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Vicky Garifalou
Real Estate Broker · פוראיה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פוראיה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית איליופולי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,978 €
17 €
40-64
2,677 €
12 €
65-89
2,800 €
9 €
90-119
3,019 €
8 €
120+
3,105 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,048 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,917 €
שכירות חודשית
842 €
תשואה ברוטו
3.97%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Ilioupoli, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M2
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
איליופולי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 12.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,917 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 24 נכסים למכירה באיליופולי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.