רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה יוצאת דופן הנמצאת בלב אתונה, באזור גאזי - מטקסורגיו - בוטני, מציעה שילוב של אורח חיים עירוני ונוחות בסביבה שקטה. שטח הדירה 76 מ"ר, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת למשפחות או למשקיעים. נבנתה בשנת 1970 ושופצה לחלוטין בשנת 2017, הדירה ממוקמת בקומה 2, ומציעה נופים מרהיבים של נוף עירוני ירוק ופתוח. מדובר בדירה פינתית ובהירה במיוחד, עם חלונות כפולים מזוגגים ובעלי מסגרות אלומיניום, המספקים בידוד וחסימת רעש טובים יותר. החימום אוטונומי באמצעות חשמל, נתמך על ידי דוד ומחממים, ומבטיח שהמקום יהיה חם ונעים לאורך כל השנה. הדירה מורכבת משני חדרי שינה מרווחים, חדר אמבטיה, סלון ומטבח, כולם מעוצבים בסגנון מודרני ופונקציונלי. המטבח מרווח ומוכן היטב, אידיאלי לבישול ולשבתות משפחתיות. הרצפה המרוצפת מוסיפה תחושה מודרנית ואלגנטית למקום, בעוד שמרפסות מציעות את המקום המושלם להירגע ול наслаות קפה או ארוחות בחוץ. בנוסף, הדירה כוללת נוחות חשובה כגון תריסים חשמליים, רשתות יתושים ומסעדות במרפסות, שמבטיחות נוחות ויעילות. יש גם מעלית ודלת כניסה מאובטחת, עבור בטיחות נוספת. האזור מציע גישה מצוינת לתחבורה ציבורית, כגון המטרו והרכבת החשמלית, מה שהופך את הדירה למתאימה לשימוש מקצועי או למשקיעים. במרחק הליכה, תמצאו בתי ספר, כיכרות, כנסיות, גנים ילדים, כמו גם שווקים ומרכזי קניות, ומבטיחים אורח חיים עירוני מלא ונוח.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
76
חדרים
2
קומה
קומה 2
שנת בניה
1970
מחיר למטר
3,289 €
משופץ
כן
מרפסת
יש
חדרי רחצה
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
B
קוד הנכס
1320486
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
ווטאניקוס היא שכונה מערבית לאקרופוליס באתונה. השכונה כוללת את אוניברסיטת החקלאות. קרובה למערכת המטרו ןמונה אוכלוסייה של כ-5,000–6,000 איש, השכונה משלבת תרבות של צעירים, סטודנטים ומשפחות יווניות. יש בשכונה תוכניות לבנות את האצטדיון הכדורגל הגדול ביותר ביוון וגם להקים את המסגד הראשון בעיר. השכונה מציעה סצנת תרבות תוססת וחיי לילה פוריים. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
השכונה הקוסמופוליטית המתפתחת הזו כוללת את האוניברסיטה החקלאית של אתונה ולכן מושכת אליה סטודנטים רבים. האזור, הפופולרי בקרב אמנים, יארח גם את אצטדיון הכדורגל החדש של פנאתינייקוס ופארק גדול עד 2026.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-13%
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,592 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,912 €
שכירות חודשית
706 €
תשואה ברוטו
4.61%
סביבת הנכס
אחד ממקומות התרבות והפנאי של האזור טכנופוליס שוכן בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בשכונה קיים מוסד להשכלה גבוה - האוניברסיטה החקלאית אתונה
מחירון שכונה ווטאניקוס
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,787 €
16 €
40-64
3,200 €
12 €
65-89
2,853 €
9 €
90-119
2,650 €
8 €
120+
1,941 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות