דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה 4, בפאפאגו - קטן פאפאגו. שטח הדירה 140 מ"ר, וממוקמת על שטח של 450. פנטהאוז ייחודי במיקום מיוחד, עם פנים מרווחים ונופים פנורמיים, המרת כל רגע בבית לחוויה של שלווה ויופי. עם כיתה אנרגטית A+, מערכות בידוד תרמי מאושרות מחברות מובילות, לבנים מבודדות תרמיות בביצועים גבוהים, וחימום-קירור עצמאי לכל יחידה, מבטיחה נוחות בכל ימות השנה ויעילות אנרגטית יוצאת דופן. ממוקם במרחק קצר מכיכר פאפאגו המפורסמת, הנכס מציע גישה נוחה למוסדות תרבות וסביבה שקטה. עיצוב נוח, הוא כולל שלושה חדרי שינה גדולים - כולל סוויטה מאסטר, שני חדרי אמבטיה אלגנטיים, שטחי אחסון נרחבים, וחניה תת קרקעית נוחה. טייריסים גדולים מעוצבים למקסום נופים מרהיבים, בעוד שחללי המחיה משודרגים עם ריצוף אלון מעולה AA, מטבח ומשקופים מותקנים במפעל. מסגרות אלומיניום פרימיום עם זכוכית אנרגטית כפולה, מסכים נגד יתושים וצלונים חשמליים מציעים בידוד קול מעולה ואווירה ביתית נעימה. הדיירים נהנים מחימום רצפה, קולטי שמש ומערכת בישול, צנרת מיזוג מותקנת מראש ליחידות פן-קול, וניתן לבחור בין פַּקַר מסורתי או פַּקַר ידידותי לסביבה. גישה פרטית ומובטחת עם דלתות בטיחות; כל דירה כוללת חדר אחסון משלה וחניה ייעודית. בניין כולל אזעקה מותקנת מראש, מערכת לווין, אתר אינטרנט בכל חדר, אינטרקום, גילוי אש, ותשתית טעינה של כלי רכב חשמליים. כל אלה משלימים באופן הרמוני את המיקום הבלתי מנוצח והנופים המרהיבים, מה שהופך את הנכס לבחירה טובה לאלה המחפשים שילוב של יוקרה, נוחות ואיכות סביבתית בשכונה מבוקשת ביותר באזור.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
140
חדרים
3
קומה
קומה 4
שנת בניה
2025
מחיר למטר
6,071 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1671374
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
פאפגו הוא אחד מפרברי הצפון הנחשקים ביותר של אתונה. ממוקם בין למרגלות הר הימטוס ומטה ההגנה הלאומית היוונית, הוא מלא בירוק וכולל בעיקר בתים פרטיים יפים ומתוחזקים היטב. רבים מתושביו הם אנשי צבא. באופן כללי, התושבים משכילים וממעמד סוציו-אקונומי גבוה, מה שמוביל לתחושת אחידות באזור. פַּפָּגוּ הוא בעיקר פרבר מגורים עם כמה אזורי קניות מקומיים. הביקוש לדיור נותר חזק ויציב, ומחירי הנכסים הראו צמיחה עקבית לאורך זמן. בנייה חדשה נמכרת לעתים קרובות על הנייר, למרות המחיר הגבוה למטר מרובע.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, צעירים מקומיים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
פאפאגו הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 2.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4172 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 25 נכסים למכירה בפאפאגו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית פאפאגו
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
40-64
4,483 €
4,588 €
-
65-89
3,839 €
4,877 €
10 €
90-119
4,282 €
4,712 €
12 €
120+
4,038 €
4,895 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,768 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,172 €
שכירות חודשית
1,534 €
תשואה ברוטו
3.15%