



 תיאור הנכס
תיאור הנכס מיקום
מיקום מידע שימושי על הנכס
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
 מידע למשקיע
מידע למשקיע  דברים שכדאי לדעת
דברים שכדאי לדעתמחירון מפורט לכל גדלי הדירות באזור • מבוסס נתוני שוק אמיתיים
גודל (מ״ר)
מחיר למ״ר יד שנייה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית


140 מ״ר

3 חדרים

קומה 4
 תיאור הנכס
תיאור הנכסדירה למכירה, קומה 4, בפאפאגו - קטן פאפאגו. שטח הדירה 140 מ"ר, וממוקמת על שטח של 450. פנטהאוז ייחודי במיקום מיוחד, עם פנים מרווחים ונופים פנורמיים, המרת כל רגע בבית לחוויה של שלווה ויופי. עם כיתה אנרגטית A+, מערכות בידוד תרמי מאושרות מחברות מובילות, לבנים מבודדות תרמיות בביצועים גבוהים, וחימום-קירור עצמאי לכל יחידה, מבטיחה נוחות בכל ימות השנה ויעילות אנרגטית יוצאת דופן. ממוקם במרחק קצר מכיכר פאפאגו המפורסמת, הנכס מציע גישה נוחה למוסדות תרבות וסביבה שקטה. עיצוב נוח, הוא כולל שלושה חדרי שינה גדולים - כולל סוויטה מאסטר, שני חדרי אמבטיה אלגנטיים, שטחי אחסון נרחבים, וחניה תת קרקעית נוחה. טייריסים גדולים מעוצבים למקסום נופים מרהיבים, בעוד שחללי המחיה משודרגים עם ריצוף אלון מעולה AA, מטבח ומשקופים מותקנים במפעל. מסגרות אלומיניום פרימיום עם זכוכית אנרגטית כפולה, מסכים נגד יתושים וצלונים חשמליים מציעים בידוד קול מעולה ואווירה ביתית נעימה. הדיירים נהנים מחימום רצפה, קולטי שמש ומערכת בישול, צנרת מיזוג מותקנת מראש ליחידות פן-קול, וניתן לבחור בין פַּקַר מסורתי או פַּקַר ידידותי לסביבה. גישה פרטית ומובטחת עם דלתות בטיחות; כל דירה כוללת חדר אחסון משלה וחניה ייעודית. בניין כולל אזעקה מותקנת מראש, מערכת לווין, אתר אינטרנט בכל חדר, אינטרקום, גילוי אש, ותשתית טעינה של כלי רכב חשמליים. כל אלה משלימים באופן הרמוני את המיקום הבלתי מנוצח והנופים המרהיבים, מה שהופך את הנכס לבחירה טובה לאלה המחפשים שילוב של יוקרה, נוחות ואיכות סביבתית בשכונה מבוקשת ביותר באזור.
קוד הנכס
1671374
מחיר למטר
6,071 €
שנת בניה
2025
מקלחות
2
חניות
1
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
A+
 מיקום
מיקום מידע שימושי על הנכס
מידע שימושי על הנכסריכזנו עבורכם יועצים וחברות מימון המתמחים במתן פתרונות מימון מותאמים להשקעות נדל"ן בחו"ל.
לפרטים נוספיםסביבת הנכס
 מידע למשקיע
מידע למשקיע  דברים שכדאי לדעת
דברים שכדאי לדעת סוכנויות מובילות בשכונה
סוכנויות מובילות בשכונהמחירון מפורט לכל גדלי הדירות באזור • מבוסס נתוני שוק אמיתיים
גודל (מ״ר)
מחיר למ״ר יד שנייה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
 מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהפאפגו הוא אחד מפרברי הצפון הנחשקים ביותר של אתונה. ממוקם בין למרגלות הר הימטוס ומטה ההגנה הלאומית היוונית, הוא מלא בירוק וכולל בעיקר בתים פרטיים יפים ומתוחזקים היטב. רבים מתושביו הם אנשי צבא. באופן כללי, התושבים משכילים וממעמד סוציו-אקונומי גבוה, מה שמוביל לתחושת אחידות באזור. פַּפָּגוּ הוא בעיקר פרבר מגורים עם כמה אזורי קניות מקומיים. הביקוש לדיור נותר חזק ויציב, ומחירי הנכסים הראו צמיחה עקבית לאורך זמן. בנייה חדשה נמכרת לעתים קרובות על הנייר, למרות המחיר הגבוה למטר מרובע.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, צעירים מקומיים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
 מדדים עיקריים (ממוצע)
מדדים עיקריים (ממוצע)



 מחירון רשות מקומית פאפאגו
מחירון רשות מקומית פאפאגומחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
40-64
4,328 €
4,658 €
-
65-89
3,502 €
-
-
90-119
4,159 €
4,699 €
11 €
120+
4,120 €
4,736 €
10 €
 מידע למשקיע בפאפאגו
מידע למשקיע בפאפאגופאפאגו הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 2.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4139 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 24 נכסים למכירה בפאפאגו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
 נכסים דומים שעשויים לעניין אותך
נכסים דומים שעשויים לעניין אותך סוכנויות מובילות בפאפאגו
סוכנויות מובילות בפאפאגו