תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעתמחירון מפורט לכל גדלי הדירות באזור • מבוסס נתוני שוק אמיתיים
גודל (מ״ר)
מחיר למ״ר יד שנייה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
140 מ״ר
3 חדרים
קומה 3
תיאור הנכסדירת מגורים למכירה, קומה שלישית, בפאפאגו - קטו פאפאגו. שטח הדירה 140 מ"ר, על שטח בנוי של 450 מ"ר. כוללת: 3 חדרי שינה (1 הורים), 2 חדרי אמבטיה, 1 מטבח, 1 סלון ו-1 חניה (סגורה). הבניין נבנה בשנת 2025. מערכת חימום עצמאית עם פום חום, חימום רצפתי, מזגן, מערכת מים חמים סולארית, מדחום, בידוד תרמי. חלונות אלומיניום, עם פונקציית בידוד תרמי, חלונות כפולים. הסיווג האנרגטי הוא: א+. ריצוף עץ. מצב הנכס: תחת בנייה. קרוב לתחנת מֶטרו, פארק, מרכז העיר. נוף טבעי, פתוח, נוף פנורמי. כיוון מזרחי. דירה שלמה, חזיתית, בהירה, מרווחת, שטופת שמש, מפוארת. תכונות ייחודיות נוספות כוללות: מסכי חלונות, צללים, מעלית, אחסנה, דלת כניסה מאובטחת, מצלמות מעקב, שלב תלת פאזי, שכונה שקטה, פאנלים סולאריים, מרפסת, וילונות חשמליים, מעמד טעינת רכב.
קוד הנכס
1671368
מחיר למטר
5,857 €
שנת בניה
2025
מקלחות
2
חניות
1
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
A+
מיקוםמידע שימושי על הנכס
ריכזנו עבורכם יועצים וחברות מימון המתמחים במתן פתרונות מימון מותאמים להשקעות נדל"ן בחו"ל.
לפרטים נוספיםסביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירון מפורט לכל גדלי הדירות באזור • מבוסס נתוני שוק אמיתיים
גודל (מ״ר)
מחיר למ״ר יד שנייה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהפאפגו הוא אחד מפרברי הצפון הנחשקים ביותר של אתונה. ממוקם בין למרגלות הר הימטוס ומטה ההגנה הלאומית היוונית, הוא מלא בירוק וכולל בעיקר בתים פרטיים יפים ומתוחזקים היטב. רבים מתושביו הם אנשי צבא. באופן כללי, התושבים משכילים וממעמד סוציו-אקונומי גבוה, מה שמוביל לתחושת אחידות באזור. פַּפָּגוּ הוא בעיקר פרבר מגורים עם כמה אזורי קניות מקומיים. הביקוש לדיור נותר חזק ויציב, ומחירי הנכסים הראו צמיחה עקבית לאורך זמן. בנייה חדשה נמכרת לעתים קרובות על הנייר, למרות המחיר הגבוה למטר מרובע.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, צעירים מקומיים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית פאפאגומחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
40-64
4,328 €
4,658 €
-
65-89
3,502 €
-
-
90-119
4,159 €
4,699 €
11 €
120+
4,120 €
4,736 €
10 €
מידע למשקיע בפאפאגופאפאגו הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 2.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4139 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 24 נכסים למכירה בפאפאגו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
נכסים דומים שעשויים לעניין אותךסוכנויות מובילות בפאפאגו
