דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מרכז קיפיסיה, פנטהאוז למכירה, 199 מ"ר עם גינה פרטית בשכונה יוקרתית, בלב מרכז קיפיסיה ההיסטורי. הנכס ממוקם בלב מרכז קיפיסיה המסורתי, סביבו מבנים, וילות ומגורים בעיצוב אדריכלי גבוה. בניין משופץ, עם קירות חיצוניים משומרים, שמירה על הנוף ויסודות המבנה בהתאם לתקן עמידות רעידות אדמה, ועם תוספת שני קומות תת-קרקעיות למוסך, מחסנים, חללים משניים, חדר משחקים וחללים שירותיים. בגינה, מנורות רצפה על הדשא, צמחייה דקורטיבית ומערכת השקיה אוטומטית מלאה. ריצוף עץ אלון אמריקאי בכל הנכסים למעט קומת המרתף וחדרים רטובים. ריצוף אריחי שיש מיובאים בגדלים ועיצובים ייחודיים, גם על הקירות. ריצוף שיש מיובאים בקומת המרתף. ריצוף קומת המרתף ב' (חנייה ומחסנים) הוא ריצוף תעשייתי. גרם מדרגות מתכת עם ריפוד עץ אלון אמריקאי. מערכת חימום תת-רצפתי עצמאית לכל חלל בנכס. כל נכס עם חדר גזים עצמאי פעולה עצמאית באמצעות גז. מערכת כיבוי אש וביטחון אש מיוחדת. מערכת מיזוג אוויר DAKIN VRV בכל הנכסים. לוחיות בידוד תרמי DOW סביב והמבנה הפנימי כדי להבטיח בידוד תרמי. מערכת אזעקה מלאה, מצלמות אבטחה, מתקן תקשורת, מרכז טלפונים, רשתות נתונים באיכות גבוהה, מעלית. ריהוט מטבחים מיובאים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני, ארונות ומזנון בצבע לבן מט, משטח עבודה קוריאן. כל מטבח עם תנור חשמלי 5 פתחים NEFF ומכסה פליטה. ארונות בגדים בצבע לבן מט. אורות שקועים בארונות. מסגרות עץ, פאנלים פנימיים מזכוכית חסכונית באנרגיה ועמידה. כיסויים סוככים צרפתיים עם מסכים. מסגרות עם פתחים גדולים, המאפשרים תאורה טבעית רבה. בקומת המרתף ב', שיפוע כניסה למוסך עם ריצוף תעשייתי ומערכת קרח אוטומטית. בקומה זו מערכת כיבוי אש מלאה עם שני מיכלי אש נפרדים. הנכס מתאים לשימוש מגורים או מסחרי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
199
חדרים
3
שנת בניה
1924
מחיר למטר
6,030 €
משופץ
כן
מרפסת
יש
חדרי רחצה
3
מספר חניות
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A
קוד הנכס
1070069
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו The Green Line
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,031 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,027 €
שכירות חודשית
1,688 €
תשואה ברוטו
4.97%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,675 €
16 €
40-64
3,409 €
17 €
65-89
3,140 €
12 €
90-119
3,064 €
12 €
120+
2,991 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות