דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה, קומה: 1, 2 (שתי קומות), בקיפיסה - פוליטיא. הדירה בגודל 225 מ"ר, במקום ייחודי בפוליטיא - לא גבוה בהר, כיווני דרום, פתחים גדולים, ונוף פנורמי בו זמנית. מדובר בדירת גג בקומות 1 ו-2, עם בריכת שחייה ייחודית ברמת אזורי הקבלה בשתי הקומות, עם גינה בצד, עם חדר משחקים וחדר שירותים בקומת המרתף של הבניין. כוללת: 3 חדרי שינה (1 סוויטה), 3 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, ויש 2 חניות (2 תת קרקעיות). הבניין נבנה בשנת 2025. חימום אישי עם מערכת חום אוויר, חימום תת-רצפתי, חימום לפי קומה, מיזוג אוויר, דוד שמש, בידוד תרמי גם זמינים, עם חלונות אלומיניום, ריתוך תרמי, חלונות כפולים - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת אנרגיה: A+, והריצוף עץ. מצב הנכס: פיתוח חדש, לא מושלם, תחת בנייה, קרוב לכנסייה, שוק ציבורי, הוא קרוב לטבע, פתוח, פנורמי, נוף פתוח. הדירה צבועה, עם חזית, בהירה, מרווחת, יוקרתית, ויש לה גם את המאפיינים הייחודיים והיתרונות הבאים: מסכים לחלונות, מעלית, אחסון, גרם מדרגות פנימי, בריכת שחייה, גינה, דלת בטחון, מצלמות מעקב, אזעקת אבטחה, מצלמות אבטחה, אינטרנט, חדר משחקים, זרם לילה, זרם תלת פאזי, השקיה אוטומטית, דשא, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, מרפסת, בית חכם, תריסים חשמליים, מטען רכב חשמלי, חדר שירותים/חדר שרותים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
225
חדרים
3
קומה
קומה 1
שנת בניה
2025
מחיר למטר
7,333 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1349911
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,111 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,058 €
שכירות חודשית
1,672 €
תשואה ברוטו
4.88%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
17 €
40-64
3,634 €
17 €
65-89
2,976 €
12 €
90-119
3,102 €
12 €
120+
3,005 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות