רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה, קומת קרקע, 2 קומות, ברודוס - אפנטו. שטח הוילה 350 מ"ר, וממוקמת על חלקה בגודל 4,520 מ"ר. כוללת: 5 חדרי שינה (1 מאסטר), 2 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבח, 1 סלון, חניות: 8 פתוחות, 2 סגורות. נבנתה בשנת 2006, שופצה בשנת 2024, מזגן, מערכת מים סולארית, מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולי זכוכית, אישור אנרגיה: ב, ריצוף. מצב: מצוין, קרוב לים, חוף הים, סופרמרקט, נוף ים, הרים, טבע, פתוח, נוף פנורמי. צבועה, מעוצבת, בהירה, מרווחת, בודדת, יוקרתית, מבנה אבן, עם היתרונות הבאים: אוהלים, ג'קוזי, קמין אנרגיה, מרתף, גרם מדרגות פנימי, בריכה, גינה, דלת אבטחה, מצלמות מעקב, גריל, שלושה פאזות, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, שכונה שקטה, מרפסת, וילונות חשמליים, חדר כושר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם VK REAL ESTATE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם VK REAL ESTATE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית רודוס הינה רשות מקומית בrhodes והסביבה בגודל של 1400.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,874 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 28 נכסים למכירה ברשות מקומית רודוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
תובנות על האזור
באזור זה ממוקמים 3 אתרים היסטוריים, ביניהם Palace Grand Master
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,874 €
שכירות חודשית
821 €
תשואה ברוטו
6.33%
מחירון רשות מקומית רשות מקומית רודוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,762 €
13 €
מתחם דירות
1,604 €
-
בית פרטי
1,908 €
7 €
דופלקס
1,369 €
-
סטודיו
1,525 €
12 €
וילה
3,210 €
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
10%
1960-1979
3%
1980-2000
29%
2000-2019
46%
2020+
12%
