וילה למכירה
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורDessi Dimova
CEO · דסירה נדל"ן ביוון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דסירה נדל"ן ביוון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Dessi Dimova
CEO · דסירה נדל"ן ביוון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דסירה נדל"ן ביוון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תיאור הנכס
<p data-start="227" data-end="310" class="PDq2pG_selectionAnchorContainer"><strong data-start="227" data-end="310">Every extraordinary home tells you something about the people it was built for.</strong></p> <p data-start="312" data-end="341">Some were built to entertain.</p> <p data-start="343" data-end="370">Some were built to impress.</p> <p data-start="372" data-end="417">Some were built simply because someone could.</p> <p data-start="419" data-end="542"><strong data-start="419" data-end="542">Villa Victoria was built for those who understand that the greatest luxury isn't space. It's having nothing disturb it.</strong></p> <p data-start="544" data-end="603">From the moment you arrive, the world begins to quiet down.</p> <p data-start="605" data-end="829">The Mediterranean stretches endlessly before you, sunlight moves gently across the water, and every line of the architecture seems to have been drawn with a single purpose: to ensure that nothing competes with the landscape.</p> <p data-start="831" data-end="858">Nothing asks for attention.</p> <p data-start="860" data-end="888">Nothing interrupts the view.</p> <p data-start="890" data-end="913">Nothing interrupts you.</p> <p data-start="915" data-end="1251">Located within an exclusive gated community on Crete's northern coastline, just twenty minutes from Heraklion, Villa Victoria offers a rare balance between complete privacy and effortless accessibility. It is a home designed not only to be admired, but to be lived in—slowly, intentionally, and surrounded by the people who matter most.</p> <p data-start="1253" data-end="1654">Across three beautifully designed levels, every space unfolds naturally into the next. Expansive living and dining areas invite long conversations overlooking the sea, while five elegant en-suite bedrooms provide privacy and comfort for family and guests alike. Warm natural materials, bespoke wood finishes and contemporary design create interiors that feel refined without ever feeling ostentatious.</p> <p data-start="1656" data-end="1981">The lower level has been conceived as a private retreat of its own. A fully equipped wellness area with spa, gym and private cinema transforms everyday life into an experience usually reserved for the world's finest resorts, while a separate staff apartment ensures complete discretion for owners who expect seamless service.</p> <p data-start="1983" data-end="2413">Outside, generous terraces extend the living spaces towards the horizon, inviting mornings with coffee in silence, long Mediterranean lunches and evenings that seem reluctant to end. The infinity pool appears to merge effortlessly with the sea beyond, while the unique possibility of creating a private beach directly in front of the residence makes Villa Victoria one of those rare opportunities that cannot easily be replicated.</p> <p data-start="2415" data-end="2505">This is a home for the family that gathers from different parts of the world every summer.</p> <p data-start="2507" data-end="2609">For the entrepreneur who has spent decades building a business and now values time more than meetings.</p> <p data-start="2611" data-end="2695">For those who no longer seek to impress anyone, but simply wish to live beautifully.</p> <p data-start="2697" data-end="2895">And for the collector of exceptional properties who understands that true rarity is never created by size alone, but by a combination of location, architecture and the feeling a place leaves behind.</p> <p data-start="2897" data-end="2959">Because, in the end, people rarely remember the square metres.</p> <p data-start="2961" data-end="3002">They remember how a place made them feel.</p> <p data-start="3004" data-end="3089">And Villa Victoria is one of those places that stays with you long after you've left.</p>
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מחירון רשות מקומית מאלוויצי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
10 €
40-64
1,163 €
8 €
65-89
1,448 €
8 €
90-119
1,791 €
8 €
120+
2,025 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,380 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,946 €
שכירות חודשית
511 €
תשואה ברוטו
5.43%
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
מאלוויצי הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 289.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,946 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה במאלוויצי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.