וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה יוקרתית בבנייה בג'יאולבה – צעדים מקוסטה נברינו מיקום: ג'יאולבה, מסניה – 1 ק"מ מהחוף גודל מגרש: 2,457.82 מ"ר גודל וילה: 315 מ"ר חדרי שינה: 5 (כולל בית אורחים אחד עם כניסה פרטית) חדרי אמבטיה: 6 בריכת שחייה חיצונית: 62 מ"ר מרחק לקלמטה: 50 ק"מ זכאי ל"ויזה הזהב" ממוקמת בלב ג'יאולבה, וילה יוצאת דופן זו מציעה פרטיות ושלווה במרחק הליכה קצר מקוסטה נברינו הידועה בעולם וממסלול הגולף היוקרתי שלה. חוף ג'יאולבה נמצא במרחק של 1,000 מטרים בלבד, ומציע ימים שטופי שמש על שפת הים. וילה זו, בגודל 315 מ"ר, מעוצבת בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך שימוש בחומרים איכותיים ובאדריכלות מודרנית המשלבת יוקרה פנימית וחיי חוץ. קומת קרקע מטבח וסלון בחלל פתוח ומרווח עם אח שני חדרי שינה ראשיים עם חדרי אמבטיה צמודים אחד מעוצב כבית אורחים עצמאי עם כניסה נפרדת קומה ראשונה שני חדרי שינה ראשיים נוספים, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד וגימורים מעודנים מרתף חלל רב-תכליתי גדול אידיאלי לחדר כושר או קולנוע ביתי חדר אחסון עם חדר אמבטיה (אופציה לחדר שינה נוסף) חדר מכונות ממוקם בדיסקרטיות אזורי ישיבה ואוכל חיצוניים רחבי ידיים עם פינת ברביקיו מובנית בריכת שחייה מדהימה בגודל 62 מ"ר מרפסת בקומה העליונה עם אח חיצונית ונוף פנורמי של מפרץ נברינו והים היוני מוקף בעצי זית, המחזק את אופיו המסניאני האותנטי בין אם אתם מחפשים מפלט פרטי יוקרתי או השקעה בעלת פוטנציאל גבוה, המיקום והעיצוב של וילה זו הופכים אותה לבחירה יוצאת דופן. סיום הבנייה צפוי תוך 15 חודשים, והזכאות ל"תוכנית ויזה הזהב היוונית" מוסיפה תמריץ יקר ערך לקונים בינלאומיים. נוף פנורמי של הים והמפרץ 1,000 מטר לחוף ג'יאולבה מרחק הליכה מקוסטה נברינו ריזורט וגולף בבנייה – מסירה בעוד 15 חודשים זכאי ל"ויזה הזהב"
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון רשות מקומית פילוס ונסטור
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,021 €
8 €
65-89
2,476 €
6 €
90-119
1,676 €
5 €
120+
1,826 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,834 €
שכירות חודשית
502 €
תשואה ברוטו
4.47%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Methoni Castle וגם Koroni Castle ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פילוס ונסטור הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 528.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,834 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 10 נכסים למכירה בפילוס ונסטור ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.