דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בבלו קוקוני תמורת 105,000 יורו. הדירה משתרעת על פני 73 מ"ר בקומה 1 ובה 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, אמבטיה. הנכס כולל גם חניה, גינה. הבניין נבנה בשנת 2007. דירוג אנרגיה של הבניין: E
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אסיינדה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אסיינדה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קוקוני היא קהילה חופית של המועצה האזורית ולוס - ווחאס, הבנויה לחופי המפרץ הקורינס, במרכז מישור ווחה. העיסוקים המרכזיים של תושביה הם חקלאות ותיירות, ובאזור ישנם רבים בתי נופש. קוקוני היא כפר חופי נפלא, בין קורינת וקטיו. יחד עם וברחתי, שנמצאת ממש לצידה, הם יעדים ידועים ופופולריים לחופשות או טיולים קטנים בקרבת אתונה. אחד היתרונות החשובים שקוקוני מציעה ומהם נובעת הפופולריות שלה היא מיקומה הסמוך לים. במקביל, המרחק שלה מאתונה הוא רק 90 קילומטרים. לכן, אין זה מפתיע שהיא יעד מועדף על אנשים שרוצים לברוח לכמה שעות מהרעש של העיר וליהנות מרגעים מרגיעים על חוף הים.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קוקוני היא קהילה חוף של המועצה המקומית ולאס - ווכאס, שנמצאת לחופי המפרץ הקורינתי, באמצע המישור של ווכאס. העיסוקים העיקריים של תושביה הם חקלאות ותיירות, ובאזור ישנן רבות מבתים לנופש. קוקוני היא כפר seaside נפלא, בין קורינת' לכיאטו. יחד עם ורחתי, שנמצאת ממש לצידה, הם מהווים יעדים ידועים ופופולריים לחופשות או ליציאות קצרות ליד אתונה. אחד היתרונות החשובים שמייחדים את קוקוני והופכים אותה לפופולרית כל כך הוא שהיא נמצאת ממש ליד הים. יחד עם זאת, המרחק שלה מאתונה הוא רק 90 קילומטרים. לא במקרה מדובר ביעד מועדף עבור מי שרוצה לברוח לכמה שעות מהרעש של העיר וליהנות מרגעים רגועים על שפת הים.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קוקוני הינה שכונה בקורינתיה והסביבה בגודל של 1.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,486 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה בקוקוני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,486 €
שכירות חודשית
429 €
תשואה ברוטו
5.25%
מחירון שכונה קוקוני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
1,762 €
6 €
65-89
1,313 €
7 €
90-119
1,796 €
-
120+
1,220 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
