מגרש למכירה
תיאור הנכס
שטח של 5,171 מ"ר זמין למכירה באזור ונטו, באי זקינתוס. ונטו הוא אזור המתפתח באופן יציב, הן בשל מיקומו האסטרטגי והן בשל תעשיית התיירות הגדלה באי בשנים האחרונות. החלקה נהנית מחזית רחבה של 40 מטר על כביש עירוני, המציעה נראות מצוינת וגישה קלה. תכונה זו מועילה במיוחד עבור אלה המתעניינים בפיתוח פעילויות מסחריות או יצירת מקומות אירוח תיירותיים. היתר הבנייה הוא 400 מ"ר לשימוש מגורים. עם זאת, ניתן לחלק את החלקה לשני חלקים קטנים יותר, מה שמגדיל את פוטנציאל הבנייה הכולל ל-800 מ"ר עבור נכסי מגורים. גמישות נוספת זו מציעה יתרון משמעותי לרוכשים פוטנציאליים, בין אם יבחרו להשתמש בנכס כיחידה אחת או לפתח שני פרויקטים נפרדים. האפשרות לחלק את החלקה ולהכפיל את כושר הבנייה ל-800 מ"ר הופכת אותה לאידיאלית הן לשימוש פרטי והן עבור משקיעים המעוניינים לפתח בתי נופש או יחידות תיירות. נכס זה בונטו מייצג הזדמנות השקעה מצוינת לכל סוג של רוכש המחפש קרקע במיקום אסטרטגי ובעלת פוטנציאל גבוה בזקינתוס. החלקה נמצאת במרחק 4 דקות בלבד מצילבי, אחד מאתרי הנופש התיירותיים הפופולריים והמפותחים ביותר באי, הידוע בחופיו היפים, בתי המלון הרבים שלו ובתשתית התיירותית העשירה שלו. היא גם נמצאת במרחק 4 קילומטרים בלבד מעיר זקינתוס, ומספקת גישה מיידית למרכזים המסחריים והאדמיניסטרטיביים של האי. מיקום מרכזי זה משלב את השלווה של הכפר עם גישה נוחה לכל השירותים הנחוצים, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורי קבע או להשקעה תיירותית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,027 €
שכירות חודשית
624 €
תשואה ברוטו
5.04%
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,027 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,679 €
7 €
מתחם דירות
1,785 €
-
בית פרטי
1,793 €
11 €
דופלקס
1,826 €
-
וילה
4,022 €
-
סטודיו
-
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
12%
1980-2000
29%
2000-2019
50%
2020+
9%