רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בנכס מרהיב במיקום מיוחד באנליפסי, במרחק דקות ספורות מחוף הים, על שטח מוקף גדר בגודל 6,000 מ"ר. בית פרטי יפהפה זה משלב נוחות, שלווה ועצמאות, ומציע חוויות מגורים ייחודיות. בקומת הקרקע המרוממת בגודל 80 מ"ר, ישנו אזור סלון גדול ומואר, פתוח ובהיר עם קמין, המחובר בקלות למטבח, שני חדרי שינה וחדר רחצה משלימים את הבית העיקרי. מרפסות קסומות המקיפות את הבית מציעות רגעים של שלווה, עם נופים לגינה צפופה וירוקה עמוסה בעצים וצמחייה. בגינה, כניסה עצמאית מובילה לחלקו התת-קרקעי של הבית (כ-100 מ"ר), אידיאלי למגורים עצמאיים או לאורחים, עם תאורה טבעית מעולה. בחלק זה יש סלון מרווח, מטבח פתוח, שני חדרי שינה, חדר רחצה וחדר אחסון. הסביבה המושקעת בנופים יפים כוללת גריל ומבנה גפנים, מושלם לפעילויות בחוץ ורגעים משפחתיים. האזור מציע פוטנציאל פיתוח גדול, שכן הוא ממוקם פחות מדקה מאתר תיירות יוקרתי, בעוד חוף הים הקרוב נמצא בקירוב קילומטר אחד משם. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של קלאמאטה, הנמצא כ-10 דקות נסיעה, ודרכי הגישה החדשות הצפויות לחבר את האזור לשאר יוון, הופכות את המיקום לגישה קלה ומושכת לפיתוח עתידי. האזור כבר חווה צמיחה תיירותית, והשקעות עתידיות ישפרו עוד יותר את ערכו, ויציעו הזדמנויות מצוינות למגורים קבועים ו/או ניצול תיירותי. עם החופים היפים והנוף הטבעי הייחודי של מססניה, מיקום הנכס מבטיח חוויות ייחודיות של שלווה ופעילויות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מסיני הינה רשות מקומית בpeloponnese והסביבה בגודל של 562.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ754 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 12 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 14 נכסים למכירה במסיני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
754 €
שכירות חודשית
409 €
תשואה ברוטו
11.89%
מחירון רשות מקומית מסיני
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
מתחם דירות
1,301 €
-
בית פרטי
1,368 €
5 €
דירה
-
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
תובנות על האזור
Ancient Messene ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
32%
1960-1979
7%
1980-2000
33%
2000-2019
25%
2020+
3%