דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת למכירה בקיסאמוס סיריקארי תמורת 300,000 יורו. הדירה, בשטח 51 מ"ר, מורכבת משני קומות וכוללת 1 חדר שינה, סלון, מטבח, אמבטיה. הנכס כולל מערכת חימום: משאבת חום, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלתות בטחון, חניה, יחידת אחסון 4 מ"ר, גינה, בריכת שחייה, מזגן, מסכי יתושים, מחמם מים סולארי, שטח פתוח. בנייה החלה בשנת 2025. דירוג אנרגיה של הבניין: A+. דירה לחוף הים, מסודרת בקומה אחת באווירה רגועה. יש לה שטחי מגורים פתוחים מרווחים, חדר שינה אחד וחצרות פרטיות בחזית ובגב, יוצרות מעבר חלק בין הפנים לחוץ וקשר ישיר לים. הדירה אידיאלית לאלה שרוצים נופש בחוץ בפרטיות. הקומפלקס כולל כמה דירות פרטיות עם אסתטיקה ניטרלית מעודנת ומתקנים מעולים לנוחות ופונקציונליות מיטבית. לכל היחידות מרפסות מרווחות מאוד עם נוף ים פתוח. בקומה הראשונה יש בריכת שחייה עם זליגה ומערכות תחזוקה אקולוגיות עם שטח רחב לשמשייה, גישה לכל התושבים. הקומפלקס כולל גינות משותפות בנוף ירוק בקומת הקרקע וגג ירוק, שניהם עם צמחייה מקומית ומערכות השקייה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורElena Dimou
Head of Property Marketing & Management Dept · דנוס מלקיס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דנוס מלקיס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Elena Dimou
Head of Property Marketing & Management Dept · דנוס מלקיס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דנוס מלקיס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית קיסאמוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
843 €
8 €
דופלקס
3,030 €
8 €
וילה
4,898 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,739 €
שכירות חודשית
1,140 €
תשואה ברוטו
4.30%
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
34%
1960-1979
3%
1980-2000
6%
2000-2019
32%
2020+
25%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קיסאמוס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 336.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,739 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 5 נכסים למכירה בקיסאמוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.