רוצים לראות תמונות נוספות?
מגרש למכירה
תיאור הנכס
מכירת קרקע ועסק בציליבי, זקינתוס. קרקע בקו ראשון לים בשטח 8,877.4 מ"ר, הממוקמת בתוך היישוב ותוכנית העיר של ציליבי, זקינתוס, זמינה למכירה, ומציעה פוטנציאל בנייה גבוה. הקרקע מארחת כבר עסק רווחי, הכלול במכירה, מה שהופך הזדמנות השקעה אידיאלית "Turnkey". ממוקמת במיקום אסטרטגי באחד האזורים התיירותיים הפופולריים ביותר של זקינתוס, הנכס מציע פוטנציאל רב לפיתוח מלון, מתחם וילות יוקרה, או מקומות אירוח אחרים הקשורים לתיירות. העסק הקיים פועל עם הכנסה יציבה ומשמעותית, ומספק לבעלים החדש החזר מיידי על ההשקעה. ציליבי היא יעד תיירותי מוביל, המושך אלפי מבקרים מדי שנה. היא משלבת יופי טבעי, תשתית מפותחת ושירותים איכותיים, ומציגה הזדמנויות השקעה מרובות. הבעלים החדש עשוי לבחור להמשיך את פעילות העסק הקיים, לפתח מלון כדי לנצל את הביקוש התיירותי הגבוה באזור, או לבנות מגורי יוקרה או מתחם וילות להשכרה או מכירה. לחילופין, בשל גודל הקרקע ויכולת הבנייה הגבוהה, ניתן לשמר את העסק הקיים תוך פיתוח בו-זמני של מקומות אירוח תיירותיים נוספים בחלק האחורי של הנכס, ובכך להגדיל עוד יותר את הרווחיות. הנכס מוקף ברשת של מלונות יוקרה, מסעדות, בתי קפה וחנויות קמעונאיות, המציעים מגוון רחב של שירותים לצרכים יומיומיים. מיקום פריים זה נמצא בלב שוק מקומי משגשג ומפותח, המספק הן פונקציונליות והן איכות חיים גבוהה. השקעה זו בעלת תשואה גבוהה ממוקמת באזור המושך תיירות המונים ומבקרים יוקרתיים כאחד. ציליבי ידועה בצמיחתה המתמדת, בבטיחותה ובתשתיתה המעולה, המחזקים עוד יותר את ערך הנכס לטווח ארוך. המיקום יוצא הדופן, העסק הקיים הרווחי, ופוטנציאל הפיתוח הבלתי מוגבל הופכים זאת להזדמנות השקעה שאין לה תחליף.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
792 €
תשואה ברוטו
5.12%
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי