דירה למכירה
תיאור הנכס
129 מ"ר, נוף פנורמי 360 מעלות של אתונה, גבעות ליקביטוס והים האגאי וגישה לגינת גג משותפת עם בריכה. מרחבים למגורים מעוצבים בזהירות וטרסות פ חיצוניות מרהיבות שמביאות את החוץ פנימה ומנצלות את הנופים יוצאי הדופן. פנטהאוז מעוצב בזהירות משדר סגנון מודרני ללא מאמץ ומבטיח להרגיע, להעצים ולעורר השראה, תוך התמקדות בנתינת מקום, נוחות ופרטיות. פינת המגורים מרווחת במיוחד ומזמינה אותך להירגע בנוחות. מהקפדה על הפרטים, תאורה אטמוספרית, גוונים צבעוניים וטריקים גבוהים, יש חוויה עבור החושים בכל צעד. הנופים 360 מעלות של אתונה וריביירה האתונאית מרהיבים, תואמים רק את אלה המוערכים מהבריכה על הגג. הפנטהאוז של הריביירה, בכל מדידה, הוא אחת האפשרויות הטובות ביותר שניתן ליהנות מהן בנכס באתונה. שתי חדרי שינה בגודל המיטה המלכותית, סלון נפרד, פינת אוכל, אזור שולחן עבודה, חימום וקירור מובקרים באופן אישי, כספת בחדר, מראה באורך מלא, ארון בגדים גדול, ארון בגדים רחב, שירות קונסיירז פרטי, שתי מרפסות פרטיות עם נוף עירוני וריביירה מרהיב. שני חדרי אמבטיה ראשיים עם מקלחת ג'ט בעלת גישה, שירותים נפרדים. שתי מרפסות פרטיות מבטיחות פאר ונוחות מירביים. מגורים בקומה שלמה לפרטיות מקסימלית. נופים מרהיבים של אתונה, הריביירה האתונאית ומבנה ה-Niarchos Foundation הידוע. נופים מרהיבים 360 מעלות של העיר אתונה והריביירה האתונאית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית קליתיאה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,451 €
14 €
40-64
2,272 €
11 €
65-89
2,341 €
9 €
90-119
2,530 €
8 €
120+
2,542 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור נחמד עם 2 אוניברסיטאות
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
השכונה הרביעית בגודלה באתונה עם עלייה איטית ומתמדת של אירו/מ"ר. אזור טוב להשקעה הן להשכרה לטווח ארוך וקצר. ביקוש גבוה מכיוון שהאזורים שמסביב הולכים ומתייקרים.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,650 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,409 €
שכירות חודשית
678 €
תשואה ברוטו
5.01%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M1
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קליתיאה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 4.9 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,409 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 66 נכסים למכירה בקליתיאה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות