דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת קרקע בשטח 68 מ"ר מוצעת למכירה באזור החוף הציורי של אגיוס סוסטיס. הנכס מורכב משתי דירות סטודיו מאובזרות במלואן, כל אחת בשטח 34 מ"ר. כל סטודיו כולל חדר רחצה, מטבח וחדר שינה מרווח שניתן להתאימו עם ספה או שולחן אוכל, בהתאם לצרכים. המרפסות מציעות נופים מרהיבים של הים והירוק השופע המקיף את המגורים, ויוצרות אווירה שלווה ופרטית. קיים גם שטח חניה חיצוני. הנכס מציע אפשרויות שימוש מרובות: ניתן להשכיר את שתי הדירות להפקת הכנסה. הבעלים יכול לגור ביחידה אחת ולהשכיר את השנייה. ניתן לאחד את שני החללים לדירה אחת גדולה יותר, המתאימה למגורים עיקריים, בית נופש, או יחידת שכירות מלאה. המיקום מצוין באופן יוצא דופן - במרחק של 250 מטר בלבד מחוף אגיוס סוסטיס וקרוב ליעדים פופולריים כמו לגאנס, קלמאקי ופורטו קוקלה. אגיוס סוסטיס הוא אזור חוף מקסים בעל יופי טבעי, ממנו ניתן לבקר במרתונסי, בית גידול מוגן לצבי הים קרטה-קרטה. לגאנס, אחד מאתרי הנופש התיירותיים המפורסמים ביותר של זקינתוס וחלק מהפארק הימי הלאומי, נמצא במרחק קצר. פורטו קוקלה הסמוכה מציעה אפשרות שקטה ומרגיעה יותר למי שמחפש שלווה וטבע הרחק מההמון. זוהי הזדמנות השקעה ייחודית, המציעה פוטנציאל תשואה מצוין או סביבה אידיאלית לשימוש פרטי, באזור עם ביקוש תיירותי חזק ויציב.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
495 €
תשואה ברוטו
5.16%
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בזקינתוס והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 197 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
הזדמנויות דומות