רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומת קרקע, קומה ראשונה (2 קומות), בסווניו - קטן סווניו. הבית הפרטי הוא 135 מ"ר ומוקם על שטח של 2,400 מ"ר. הוא כולל: 4 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח אחד, סלון אחד ויש בו 4 מקומות חניה (4 פתוחים). הבית נבנה בשנת 1990 ועבר שיפוץ בשנת 2006. חימום אישי באמצעות דלק, מזגן, קומקום, בידוד תרמי, רדיאטורים זמינים, מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, תעודת אנרגיה: ד, והריצוף הוא פרקט, אבן. מצב הנכס: מצב מצוין, קרוב לים, חוף ים, 400 מטר מהים, נוף טבעי. הבית הפרטי מעוצב, בהיר, מרווח, שטוף שמש, מרווח, נפרד, חוף ים, בית בקומה תחתונה והוא כולל גם את המאפיינים והיתרונות הבאים: מסכי חלון, אוהלים, מכשירי חשמל, אחסון, גרם מדרגות פנימי, בריכת שחייה, גינה, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, אזעקת אבטחה, אינטרנט, גריל, עצים, גידול חיות מחמד מותר, שכונה שקטה, מעיין מים, מרפסת, סוללות חשמליות, חצר פנימית, חדר שירות/חדר עוזרת, מיכל ביוב.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון רשות מקומית לאבראוטיקי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,445 €
22 €
40-64
2,121 €
12 €
65-89
2,072 €
8 €
90-119
1,890 €
9 €
120+
1,588 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,845 €
שכירות חודשית
874 €
תשואה ברוטו
7.00%
תובנות על האזור
Temple of Poseidon Sounion ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
לאבראוטיקי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 167.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,845 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 34 נכסים למכירה בלאבראוטיקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.