דירה למכירה
תיאור הנכס
גלו דירה באנו קיסריאני. נכס זה, משתרע על פני שטח של מטרים רבועים, עומד לשיפוץ, מוכן לשימושכם. השיפוץ ידגיש את מבנהו ויתרונותיו, ויספק נוחות וסגנון. נוף פנורמי מהכתובת המציג את ההרים והיופי הטבעי של האזור. תיהנו מאור השמש ואווירה אוורירית, באדיבות כיווניו הצפון-מזרחי והמערבי. המגורים כוללים שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. אזור הסלון והמטבח המרווח עם מכשירי חשמל יאפשרו לכם ליהנות מחיי היומיום בנוחות. החלל הפתוח של הדירה יוצר תחושת חופש ומרחב. בנוסף, נוכחות אח יוצרת אווירה חמה ומסבירת פנים. שכונה שקטה. נכס זה ממוקם בשכונה שקטה, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. בקרבת מקום, תמצאו בתי ספר, תחבורה ציבורית, כיכרות, כנסיות וגני ילדים. לדיירים תהיה גישה לחנויות, שוק מקומי, סופרמרקטים ומרכזי קניות. יתרונות השקעה. נכס זה אידיאלי גם למטרות השקעה, עם פוטנציאל להפקת הכנסה בין אם באמצעות השכרה או מגורים נוחים. נצלו את מיקומו האסטרטגי וחקרו את ההזדמנויות שמציעה אנו קיסריאני. סיכום. הדירה באנו קיסריאני היא נכס שכדאי לבחון. עם נופו הייחודי, השיפוץ הקרוב ומיקומו האסטרטגי, זוהי הזדמנות נדירה. אל תפספסו את ההזדמנות לחיות בדירה מוארת, אוורירית ומאווררת ברוחב, באחד האזורים האטרקטיביים ביותר באטיקה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
זוהי שכונה שקטה, קרובה לאולם הקונצרטים של אתונה ולמגורי הסטודנטים של אוניברסיטת אתונה. איליסיה מארחת מספר תיאטראות ופארק והיא מוגשת באמצעות מספר קווי אוטובוס, עם תחנת המטרו Megaro Mousikis בקרבת מקום. תהיה לה תחנת מטרו משלה (Ano Ilisia) לאחר השלמת קו המטרו הכתום.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
בימים אלו מקימים בשכונה את תחנת מטרו Panepistimioupoli הצפויה לפעול כחלק מהקו העתידי, Athens M4
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
אליסיה הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 1.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,878 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 12 נכסים למכירה באליסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,762 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,878 €
שכירות חודשית
942 €
תשואה ברוטו
5.22%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה אליסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,668 €
15 €
40-64
2,736 €
12 €
65-89
2,730 €
12 €
90-119
3,015 €
11 €
120+
3,150 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי