דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה בקומה 2, 85 מ"ר, עם תכנון פונקציונלי ונוח, הכוללת שני חדרי שינה מרווחים עם ארונות קיר גדולים, חדר רחצה עם אוורור ועליית גג, וכן חלל פתוח גדול הכולל את הסלון והמטבח. הנכס כולל מרפסת קדמית גדולה ומרפסת אחורית, המציעות נוחות ותאורה טבעית בהירה. נבנה בשנת 1995, הוא מצויד במסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול, סוככים, ריצוף אריחים, דלת משוריינת, דוד, מעלית וחימום שמן אוטונומי בהתקנה מרכזית. הוא ממוקם במיקום שקט עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, קרוב לבתי ספר, שוק, סופרמרקטים ובתי מרקחת, והוא במרחק של 850 מטר בלבד מהים בפסלימאני ו-1.2 ק"מ. מתיאטרון העירוני של פיראוס. הדירה מוארת, מאווררת, עם חללים גמישים ותועבר צבועה מחדש, מוכנה לאכלוס מיידי, או להשקעה. מחיר 205,000 אירו
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
שאטסיקיריקיו הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 0.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,416 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 8 נכסים למכירה בשאטסיקיריקיו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,682 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,416 €
שכירות חודשית
767 €
תשואה ברוטו
4.40%
מחירון שכונה שאטסיקיריקיו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,345 €
-
40-64
2,706 €
11 €
65-89
2,476 €
8 €
90-119
2,204 €
7 €
120+
2,120 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
2%
1960-1979
51%
1980-2000
31%
2000-2019
10%
2020+
6%