בית למכירה
תיאור הנכס
בית למכירה, 40 מ"ר, על מגרש של 70 מ"ר, במיקום בעיר זקינתוס. הנכס מורכב מחדר שינה אחד, סלון ומטבח מרווחים בחלל פתוח, חדר אמבטיה, ואזור פינת אוכל. ניתן להסב בקלות את פינת האוכל לחדר שינה שני, מה שמציע גמישות מצוינת בתכנון. הנכס כולל חצר ושטח פתוח אחורי, בו ממוקם מיכל המים. הוא כבר מצויד במזגנים ומאווררי תקרה. הנכס מוכן למגורים באופן מיידי; עם זאת, הוא ירוויח משיפוץ על מנת לממש את מלוא הפוטנציאל שלו. קיימת גם אפשרות לפיתוח נוסף. הנכס נהנה ממיקום עם גישה ישירה לכל השירותים החיוניים. האזור מפגין ביקוש, עם מספר גדל והולך של נכסים להשכרה לטווח קצר, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית הן להשקעה ויצירת הכנסה קבועה, והן למגורים קבועים או לחופשה. בקרבה מיידית נמצאים בתי ספר, סופרמרקטים, חנויות, בנקים, ושירותים ציבוריים, מה שהופך את חיי היום-יום לקלים ונוחים. יחד עם זאת, השכונה נשארת שקטה ומוגנת מתנועת רכבים ערה ומרעש העיר, ומציעה תחושה נעימה של שקט. במרחק של 300 מטרים בלבד נמצא חוף ה-EOT, אידיאלי למנוחה וליהנות מהים. זוהי הזדמנות יוצאת דופן עבור קונים המחפשים נכס פונקציונלי במרכז זקינתוס, עם גישה מיידית לשירותי העיר ולים, המשלב פרקטיות עם פוטנציאל.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
495 €
תשואה ברוטו
5.16%
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בזקינתוס והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 197 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.