שטח חקלאי למכירה
תיאור הנכס
נכס חקלאי למכירה במרכז אסיני תמורת 80,000 יורו. גלו את המאפיינים של הנכס החקלאי זה, השטח: 2745 מ"ר. מרחק מהים 1500 מטר, ממרכז העיר 6000 מטר, ממרכז הכפר הקרוב 500 מטר, אורך חזית: 42 מטר. למכירה: חלקת קרקע יוצאת דופן באסিনি, ארגוליס, המשתרעת על שטח כולל של 2,745 מ"ר, עם היתר בנייה מאושר לבניית שתי וילות יוקרה עם בריכות שחייה פרטיות. שטח הבנייה המותר מגיע ל-180 מ"ר, ומאפשר גמישות ליצירת מרחבים יוקרתיים ומרווחים, המתאימים למגורים קבועים או להשקעה תיירותית. הנכס ממוקם במיקום שקט ויפהפה, המציע פרטיות ורוגע מוחלט, תוך מרחק קצר ממרכז הכפר אסিনি, המאפשר גישה קלה לשרותים ונוחות. מיקום מצוין זה, שנמצא בדקות נסיעה מערים החוף הפופולאריות פלאקה וטולו, ידועות בזכות נופים טבעיים יפים וחיים תיירותיים תוססים, הופך אותו למקום אידיאלי לבלות ולנוח. הקרקע נהנית מנופים מרהיבים מעל עמק ירוק ופורח, המציעים סביבה טבעית שלווה וגן עדן מבודד בטבע. נכס זה הוא בחירה מצוינת עבור משקיעים ומשפחות המחפשים לשלב פרטיות עם הנוחות של מגורים מודרניים באחד מאתרי התיירות המושכים ביותר בארגוליס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נדל"ן ארגוליס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נדל"ן ארגוליס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מחירון רשות מקומית נאפפליו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,612 €
10 €
40-64
2,545 €
9 €
65-89
2,424 €
7 €
90-119
2,032 €
6 €
120+
1,810 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
במרחק של פחות משעתיים מאתונה, נאפפליו היא אחד היעדים היפים והבטוחים ביותר ביוון - המשלב היסטוריה, קסם של עיר חוף ופוטנציאל נדל"ני חזק. עם העיר העתיקה האלגנטית שלה, אורח החיים הרגוע והנופים המדהימים, נאפפליו מושכת משפחות, זוגות ומבקרים לאורך כל השנה. זה אידיאלי לחופשה ולשהייה ארוכת טווח, ומציע רחובות נקיים, אווירה שלווה וקהילה מקומית ידידותית. מעבר לתיירות, נאפפליו צוברת תשומת לב ממשקיעים. שוק הנדל"ן היציב שלה, הביקוש הגבוה להשכרות והקרבה לכפרי חוף פופולריים הופכים אותה למיקום מצוין עבור אלה המחפשים ערך - בין אם לשימוש אישי או להכנסה. עבור מטיילים ומשקיעים ישראלים, נאפפליו היא לא רק יעד - זו תגלית חכמה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים, תיירים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר, השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,066 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,187 €
שכירות חודשית
577 €
תשואה ברוטו
4.54%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Nafplio Old Town Center וגם Palamidi Castle ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
נאפפליו הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 386.9 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,187 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 56 נכסים למכירה בנאפפליו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
