תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
88 מ״ר
2 חדרים
קומה 3
תיאור הנכסדירה למכירה במרכז ניא סמיירני תמורת 375,000 יורו. הדירה, שטחה 88 מ"ר, נמצאת בקומה השלישית וכוללת 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, חדר רחצה. הנכס כולל חימום עצמאי - גז טבעי, ריצוף ופרקט, נוף פתוח, חלונות אלומיניום, דלת כניסה מאובטחת, מעלית, נגישות לנכים, חניה, יחידת אחסון בגודל 8 מ"ר, עמדת טעינה לרכב חשמלי, מזגן, התקנה מוקדמת למזגן, מערכת אזעקה, התקנה מוקדמת למערכת אזעקה, מסכי יתושים, חלונות כפולים, דוד שמש, אינטרקום, טלוויזיה, פתחי קיר גדולים, מרפסות: 10 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2025. דירוג אנרגיה של הבניין: A+. מרחק מהים 200 מטרים, מרחק ממרכז העיר 3500 מטרים, מרחק משדה התעופה הקרוב 26000 מטרים, תחנת המטרו הקרובה במרחק 2000 מטרים.
קוד הנכס
128744
מחיר למטר
4,261 €
שנת בניה
2025
מקלחות
1
חניות
1
מעלית
יש
נוף
נוף פתוח
מיקוםמידע שימושי על הנכס
סביבת הנכס
מידע למשקיע בנאה סימרנינאה סמירני שכונה מרהיבה בבירה היוונית, המציעה חוויה עירונית ייחודית ומגוונת. השכונה משתרעת בפארקים רבים, מתחם כיכר המרכזית שלה הוא אחד מהגדולים בבלקנים, והמסעדות, בתי הקפה והברים באזור מציעים חוויה קולינרית עשירה. בנוסף, נאה סמירני מתאימה למי שמחפש חוויה היסטורית, עם מוזיאונים כמו המוזיאון לאמנות ביזנטינית וכנסייה היוונית הפוטיניה, המשמשת גם כגלריה אמנות. האזור גם מהווה בית למועדון הכדורגל העתיק ביותר ביוון, פניוניוס, שמשחק באצטדיון נאה סמירני, ובו נערכות הופעות של להקות מוכרות עם כל תרומתה לסצנה התרבותית, הקולינרית, והספורטיבית של אתונה, נאה סמירני הופכת ליעד מושלם למגוון של פעילויות וחוויות בעיר היוונית.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמחירון רשות מקומית נאה סימרנימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,774 €
14 €
40-64
2,746 €
11 €
65-89
2,515 €
10 €
90-119
2,987 €
9 €
120+
2,738 €
8 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהכיכר נאה סמירני היא הטובה ביותר באזור
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
ניאה סמירני היא פרבר תוסס מדרום לאתונה, יוון, הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, באווירה החיה ובזהות התרבותית החזקה שלו. המקום מתגאה בכיכרות מרוחות, פארקים ירוקים ואזור מסחרי דינמי עם בתי קפה, מסעדות וחנויות. האזור משלב ארכיטקטורה מודרנית וניאו-קלאסית, המשקפת את מוצאו כהתיישבות של פליטים יוונים מאסיה הקטנה. ניאה סמירני היא יעד פופולרי הן עבור תושבים והן עבור מבקרים, המציע איזון בין אנרגיה עירונית לחום קהילתי.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, ותיקים מקומיים, משפחות מקומיות, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מומלצים בשבילך
