מתחם דירות למכירה
תיאור הנכס
חבילה השקעה יוצאת דופן הכוללת ארבע וילות חופשה עצמאיות לא גמורות, עם שטח כולל של 490 מ"ר (165 מ"ר כל אחת) על שטח של 3885 מ"ר, המציעה נוף ים פתוח וממוקמת כ-350 מטר מחוף הים החולי המרהיב של קוברטה בארמוני, ארגוליידה. נכס זה מציג הזדמנות השקעה ייחודית, בין אם לפיתוח תיירותי או ליצירת בתים חופשה יוקרתיים. כל וילה משתרעת על שלושה קומות של 55 מ"ר וכל אחת ניתן למכור כנכס עצמאי עם שימוש בלעדי בכ- 1,300 מ"ר של אדמה. מצב הבנייה הלא גמור מאפשר למשקיע או לבעלים העתידי להתאים את המראה החיצוני והסידור הפנימי לפי העדפותיהם, מה שהופך את הנכס לייחודי באמת. הנכס ממוקם בסביבה שקטה ורומנטית, בין עצים זיתים, ומתגאה בנופים פנורמיים של הים וההר. הגישה הנוחה לחוף הליכה הופכת את הנכס לאידיאלי לחופשות או לפיתוח תיירותי. הוא כולל מעיין מים ומעיין לחציבה, יחד עם מאגר מים של 35 קוב. בנוסף, בריכת שחייה (5 מ' / 10 מ') וחניה. קומת הקרקע של כל בית יכולה לשמש כדירה עצמאית עם מקומות אחסון, בעוד שתי הקומות העליונות ניתן לתכנן כחדרי דירות נפרדים או כמעוון מרווח אחד. גמישות זו הופכת את הנכס לאידיאלי לניצול תיירותי או ליצירת בתים להשכרה יוקרתיים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גוטוס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גוטוס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית ארמיונידה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,073 €
7 €
65-89
2,162 €
7 €
90-119
2,091 €
7 €
120+
1,964 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,063 €
שכירות חודשית
596 €
תשואה ברוטו
4.58%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
ארמיונידה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 419.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,063 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 63 נכסים למכירה בארמיונידה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.