וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה מפוארת למכירה, אידיאלית למשפחות המחפשות נוחות וסגנון באחד מיעדי התיירות המבוקשים ביותר באטיקה, בקורופי. שטחה 293.59 מ"ר, מופצת על 3 קומות (קומת קרקע עליונה, קומת קרקע תחתונה וקומה ראשונה) ועל שטח מגרש נרחב של 1,803.58 מ"ר, המציעים פרטיות ונוחות ייחודיות. הווילה כוללת 6 חדרי שינה מרווחים, 3 חדרי אמבטיה מלאים, 2 מטבחים מאובזרים לחלוטין ו-2 סלון, אידיאליים לאירוח ונוחות יומיומית. בנוסף, היא מציעה 2 מקומות חניה סגורים ומצוידת בתכונות מודרניות, כגון חימום נפט עצמאי, מיזוג אוויר ומערכת סולארית לחיסכון באנרגיה. השיפוץ שנערך בשנת 2023 מציע סביבה מודרנית ומרועננת, בעוד חומרים איכותיים, כגון ריצוף שיש ותריסים אלומיניום עם זיגוג כפול, מעצימים את תחושת היוקרה והנוחות. הווילה, במצב מצוין וצבועה, מוגרשת ומוארת, נמצאת במיקום אסטרטגי בקרבה לכל נקודות העניין העיקריות, כגון המטרו, החוף והשדה התעופה, ומציעה גישה נוחה לעיר ולשיגרת היום יום. עם תכונות מתוחכמות כגון מסכים, מכשירים חשמליים, אחסון, גרם מדרגות פנימי ודלתות בטיחות, וילה זו מציעה לכם מרחב בטוח ונוח למשפחתכם. בגינה המרהיבה שלה, הכוללת השקיה אוטומטית, דשא, עצים וחצר פנימית, תוכלו למצוא את מרחב הרגיעה האולטימטיבי, בעוד הוספת גריל וחדר משחקים משפרת את ערכה לפנאי ולשגרת החיים המשפחתית. בנוסף, יש בה מערכת אזעקה ומצלמות אבטחה להגנה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גרין אסטייט כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גרין אסטייט כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Koropi, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M3
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
קורופי הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 111.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,992 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 21 נכסים למכירה בקורופי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,992 €
שכירות חודשית
1,225 €
תשואה ברוטו
5.56%
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית קורופי
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,002 €
8 €
מתחם דירות
1,550 €
-
בית פרטי
2,124 €
10 €
דופלקס
2,051 €
10 €
וילה
3,034 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
1%
1960-1979
5%
1980-2000
36%
2000-2019
54%
2020+
4%