רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
Detached house For sale, floor: Ground floor, 1st, 2nd (3 Levels), in Anoixi. Ultra-luxurious corner detached residence located on Anthon Hill, offering a total living area of 500 sq.m. on a 700 sq.m. plot. Originally built in 1991 and fully completed and extensively renovated in 2023, this exceptional three-level property combines elegance, comfort, and functionality in a prime residential setting. At the garden level, there is a fully equipped 130 sq.m. apartment with its own private entrance, which can operate independently or be connected to the main residence through an internal staircase. This level features a spacious living room, dining area, kitchen, two bedrooms, one bathroom, and auxiliary storage spaces. The elevated ground floor of the main residence includes an impressive living room, dining area, fully fitted kitchen, and guest WC. A short flight of stairs leads to the bedroom level, where there are three bedrooms, including a master suite, as well as an additional bathroom. The attic level hosts a further bedroom with its own private bathroom, offering complete privacy for guests or family members. The property comprises a total of six bedrooms (including one master suite), four bathrooms, one guest WC, two kitchens, and two living rooms. Heating is autonomous and powered by LPG through a one-ton gas tank, with independent heating control per level. The same system also heats the outdoor swimming pool. Wooden window frames are installed on the garden level, while the remaining areas feature aluminum frames with double-glazed windows. Flooring consists of a combination of high-quality wood and ceramic tiles. The property holds an Energy Performance Certificate rating of D. Designed to maximize natural light and ventilation, the residence is bright, airy, dual-aspect, and free on all sides. Additional features include a heated outdoor swimming pool, landscaped garden with lawn and mature trees, automatic irrigation system, energy-efficient fireplace, attic, storage room, internal staircase, security door, insect screens, electric shutters, and five underground parking spaces. Situated in a quiet and highly desirable neighborhood, this outstanding residence offers privacy, luxury, and modern amenities without communal charges, while also being pet-friendly. It represents an ideal opportunity for discerning buyers seeking a premium family home with exceptional living spaces and high-end specifications. CCRE GROUP, contact phone: 2130223537, 6945072569, email: info@ccre.gr, website: www.ccre.gr
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון רשות מקומית דיוניסוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
15 €
40-64
2,705 €
10 €
65-89
2,207 €
10 €
90-119
2,930 €
9 €
120+
1,904 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,913 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,043 €
שכירות חודשית
1,354 €
תשואה ברוטו
4.77%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
דיוניסוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 68.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,043 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 368 נכסים למכירה בדיוניסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות