רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית אבנים מודרני, בעיצוב מינימליסטי, בעל קווים ישרים וקווים נקיים, משתרע על שטח של 200 מ"ר, על גבי שטח בנוי של 700 מ"ר. הוא מבטא השראה מהצורות הסלעיות של הסביבה החיצונית, ומעניק תחושה של חופש. הפרטיות בתוך הבית משוחררת ורגועה, עם חיבור הרמוני בין החומרים השונים, המשקפים את חזון המינימליזם והרפיון. הבית בנוי על שני קומות. קומה אחת כוללת שלושה חדרי שינה עיקריים, כל אחד עם חדר רחצה פרטי. קומה שניה כוללת סלון מרווח עם קמין ופתחים גדולים, מטבח נפרד עם פתחים גדולים המשקפים אור, מצויד במכשירים חשמליים משובצים, וכולל מרפסת מכוסה עם פינת אוכל ליד הבריכה. בקומה זו גם שירותים אורחים, וחדר שינה עיקרי עם חדר רחצה צמוד. המאפיין הבולט של קומה זו הוא דלתות חלון הזזה גדולות במיוחד בסלון ובמטבח, המאפשרות אינטגרציה בין הפנים לחוץ, ומקסימים את תאורת הטבע ותצפית ייחודית אל הים והבריכה. הבית כולל חימום עצמאי באמצעות משאבת חום, מזגן בכל החללים, חלונות אלומיניום עמידים באיכות גבוהה עם פונקציות בידוד תרמי, תריסי חשמל וחיפויים, מסכים, מערכת בטיחות אש עם חיישן, מערכת אזעקה עם 8 מצלמות חיצוניות, גנרטור חשמל, דוד שמש, דלתות בטיחות, 2 מקומות חניה סגורים, מכשירים חשמליים משובצים, משטח מטבח קוריאן, בריכת אינסוף בגודל 35 מ"ר, וגישה ישירה לחוף פרטי. בית מודרני נפרד בעיצוב מינימליסטי, המשלב נוחות עם פשטות, עיצוב מודרני עם נוף טבעי. בניין ברמה גבוהה, שתוכנן תוך התמקדות באדם וביחס שלו לטבע.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אינטראטיקה נדל"ן בניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אינטראטיקה נדל"ן בניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
בית החולים Karystos Hospital נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קאריסטוס הינה רשות מקומית בeuboea והסביבה בגודל של 645.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,717 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 49 נכסים למכירה בקאריסטוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,717 €
שכירות חודשית
470 €
תשואה ברוטו
5.08%
מחירון רשות מקומית קאריסטוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,830 €
7 €
מתחם דירות
1,387 €
-
בית פרטי
1,487 €
8 €
דופלקס
2,114 €
-
וילה
2,814 €
-
סטודיו
-
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
10%
1960-1979
7%
1980-2000
26%
2000-2019
51%
2020+
6%