רוצים לראות תמונות נוספות?
מגרש למכירה
תיאור הנכס
שטח למכירה באקרוטירי חוראפקיה 280,000 אירו. גלו את מאפייני שטח זה בגודל 6,029.56 מ"ר: מרחק מהים 800 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 8,000 מטר, מקדם בנייה: 10.00 מקדם כיסוי: 10.00 אורך חזית: 61 מטר, עומק: 100 מטר. מגרש ששטחו הכולל 6,029.56 מ"ר, הממוקם מחוץ לתכנון העירוני, באזור המבוקש של חוראפקיה, בתוך הקהילה המוניציפלית של קונופידיאנה, היחידה המוניציפלית של אקרוטירי, העירייה של חאניה. לנכס זכויות בנייה של 222.53 מ"ר, מה שהופך אותו אידיאלי עבור: בניית בית פרטי או בית נופש וילה יוקרתית פיתוח תיירותי. הוא ממוקם באזור שקט ומתפתח, המציע סביבה טבעית והפרעה מינימלית, ובמקביל מספק גישה נוחה אל: קונופידיאנה חופי קלאתס טרסנס מרכז העיר חאניה שדה התעופה הבינלאומי של חאניה. אזור אקרוטירי מציג עניין השקעות עולה באופן עקבי, הן למגורים קבועים והן לשימוש תיירותי, מה שמעניק לנכס פוטנציאל עליית ערך עתידי חזק. מאפיינים: שטח קרקע כולל: 6,029.56 מ"ר זכויות בנייה: 222.53 מ"ר סטטוס: מחוץ לתכנון עירוני. הנכס ממוקם קרוב לרשתות אספקת חשמל ומים, המבטיח חיבור עתידי קל ומיידי. אידיאלי לשימוש למגורים או השקעה. בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים שטח גדול, שקט, יופי טבעי, וגישה ישירה לתשתית של חאניה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סטברוס - חוראפקיה הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 14.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,070 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 5 נכסים למכירה בסטברוס - חוראפקיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
3,070 €
שכירות חודשית
724 €
תשואה ברוטו
2.78%
מחירון שכונה סטברוס - חוראפקיה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
2,730 €
-
דופלקס
2,307 €
9 €
וילה
3,522 €
-
דירה
-
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
4%
1980-2000
12%
2000-2019
68%
2020+
16%