רוצים לראות תמונות נוספות?
מגרש למכירה
תיאור הנכס
שטח בערני, באזור מבוקש של אקרוטרי, מציע 5,371 מטרים רבועים של קרקע לפיתוח מגורים, המספקים פרטיות, מרחב ונופים פנורמיים יוצאי דופן. מוקם במיקום שקט עם כיוון דרום-מערב, השטח מציג נופים מרהיבים של ים, הרים ותצפית פתוחה על מפרץ סודה. עם היתר בנייה נדיב של 210 מ"ר, זו הזדמנות מצוינת לבניית בית פרטי, וילה לחופשה או נכס השקעה באחד האזורים המבוקשים ביותר בכאניה. גודל שטח: 5,371 מ"ר היתר בנייה: עד 210 מ"ר חזית: 48 מטר עומק: 78 מטר כיוון: דרום-מערב עם נופים מרהיבים של ים, הרים ומפרץ שטח: תלול, מתאים לבנייה מדרגתית או מעל פני השטח גישה: חזית כביש אספלט קרבה לים: 870 מטר מרחק ממרכז העיר כאניה: 10 ק"מ שדה התעופה הבינלאומי של כאניה: 2.5 ק"מ נמל סודה: 3 ק"מ חופים (מרתי ולואטראקי): כ-15 דקות נסיעה מתקנים סמוכים: מסעדות, סופרמרקטים, רוקחות במרחק נסיעה קצר קרקע זו משלבת פרטיות, נופים דרמטיים וקירבה למתקנים עירוניים וחופיים. בין אם לבית חלומות או לנסיעה חופשית, גודל השטח, כיוונו ומיקומו מציעים פוטנציאל בלתי מתפשר. ממוקם בדקות ספורות מעיר העתיקה היפה של כאניה, חופים יפים ושדה התעופה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,886 €
שכירות חודשית
1,083 €
תשואה ברוטו
3.83%
בסיס ימי כרתים הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 14.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,886 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה בבסיס ימי כרתים ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה בסיס ימי כרתים
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
1,677 €
4 €
דופלקס
2,118 €
8 €
וילה
3,705 €
-
דירה
-
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1980-2000
4%
2000-2019
75%
2020+
21%