רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי מפואר, עצמאי, בשטח כולל של 302.56 מ"ר, למכירה. הנכס ממוקם בגן יפהפה, מסוכך, בשטח של 2,757.51 מ"ר. הבית בנוי על 3 קומות. בקומה 1 (קומת גראז' 151.14 מ"ר) נמצאת חדר משחקים, חדר שינה עם אמבטיה פרטית, חדר כביסה, חדר מכונות ודירת נפרדת הכוללת סלון, מטבחון וחדר שינה עם אמבטיה פרטית. בקומה 2 (קומת קרקע 75.71 מ"ר) יש סלון, אולם אוכל, מטבח וחדר שירותים. מקומה זו מאפשרת גישה לטראסה מכוסה, כ-20 מ"ר, עם נוף פנורמי של 厄米奥尼 (Ermioni) והנמל. בקומה 3 (קומה עליונה 75.71 מ"ר) נמצאים 2 חדרי שינה נוחים (אחד עם אמבטיה פרטית) ו-2 חדרי אמבטיה נוספים. הגישה לבית היא דרך כביש עירוני מקובע. השטח מוגדר וגדר אבן. חלק גדול מהשטח מעוצב וממוצע אבנים. יש חניה פתוחה לשלושה כלי רכב וחניה מכוסה לארבעה כלי רכב. ליבה של החצר היא בריכת שחייה עגולה, כ-68 מ"ר, מסוג אינסוף. הסביבה ממוצעת, כוללת בר בריכה ומקום ישיבה תחת פרגולה. הנכס בולט בבנייה איכותית, בארכיטקטורה ים תיכונית ובנוף פנורמי יפהפה. הנכס ממוקם במרחק: 600 מטר ממרכז היישוב והנמל. 2,000 מטר מחופים יפים באזור, 13 ק"מ מקורס גולף מקצועי (בבניה), 200 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי אתונה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון רשות מקומית ארמיונידה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,073 €
7 €
65-89
2,162 €
7 €
90-119
2,091 €
7 €
120+
1,964 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,063 €
שכירות חודשית
596 €
תשואה ברוטו
4.58%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
ארמיונידה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 419.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,063 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 60 נכסים למכירה בארמיונידה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות