דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה במרכז סלוניקי - מרכז בסך 475,000€. ממוקם באזור המנהלי של מרכז, נפת סלוניקי - מרכז, נכס יוקרתי זה זמין כעת למכירה. דירה זו בנויה בקומה השביעית ומשתרעת על כ-115 מ"ר, כאשר גודל המגרש הוא כ-300 מ"ר. הבניין, שנבנה בשנת 1966, הסתיים בסטנדרטים הגבוהים ביותר של השוק, כפי שניתן לראות מהתמונות הזמינות הנלוות למודעה. נכס זה כולל 3 חדרי שינה, מטבח פתוח עם סלון וחדר אמבטיה. הוא כולל גם שירותים אחד בסך הכל. הליכה בנכס מאפשרת להרגיש את הסלון המרווח, ובמקביל ניתן לדמיין שינויים אפשריים בחדרים. נכס זה מגיע מרוהט במלואו, כולל מכשירים אלקטרוניים, עם ריצוף אריחי קרמיקה. תכונות נוספות שהנכס נהנה מהן כוללות: מערכת חימום אוטונומית בגז טבעי, נגרות סינתטית עם זגוגית כפולה, נגרות סינתטית, מעלית, דלת ביטחון, מרפסת, קירות צבועים, רשתות נגד מזיקים. המחיר המבוקש הוא 475,000€.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אווניו נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אווניו נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה או אזור אגיה סופיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,366 €
16 €
40-64
3,152 €
12 €
65-89
2,835 €
9 €
90-119
3,035 €
9 €
120+
3,312 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,315 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,106 €
שכירות חודשית
691 €
תשואה ברוטו
4.49%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Agias Sofias, התחנה פעילה כחלק מהקו Thessaloniki Line 1
סביבת הנכס
בית החולים Gennimatas Thessaloniki נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
אגיה סופיה הינה שכונה או אזור במרכז סלוניקי והסביבה בגודל של 0.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,106 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 14 נכסים למכירה באגיה סופיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות