דירה למכירה, ‏450,000 ‏€

מידע למשקיע במליסייה

מליסיה היא שכונה בצפון העיר אתונה ביוון, הנמצאת במרחק של כ-18 קילומטרים ממרכז העיר. השכונה מציעה סוגים שונים של מגורים, חנויות, שירותים, ותשתיות ציבוריות. היא גם ממוקמת קרוב לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית, המקלים על גישה למרכז העיר ולשאר אזורי אתונה. מליסיה מיועדת בעיקר לתושבים שמחפשים שכונה שמתמקדת בהנאות שכונתיות וטובות למשפחות, תוך נוחיות למרכז העיר.

מתווכים מקומיים מספרים על השכונה

Elvira Mascha ,

שירותי נכסים מקבוצת איליוס

מליסיה היא שכונת פרברים בצפון אתונה, פופולרית למשפחות, המציעה סביבה בטוחה. האזור מתאפיין במגוון אפשרויות מגורים, פארקים, מוסדות חינוך איכותיים ותחושת קהילה. למרות היעדר תחנת מטרו בשכונה, היא מחוברת בתחבורה ציבורית נוחה וקרובה לכבישים ראשיים ולתחנות מטרו בקיפיסיה. הביקוש הגבוה למגורים, יחד עם איכות החיים הגבוהה, הופכים את מליסיה להזדמנות מצוינת להשקעות נדל"ן עם פוטנציאל לתשואות יציבות.

מי גר בשכונה?

צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים

מה משקיע יכול למצוא בשכונה?

השכרה לטווך ארוך

תחושת הביטחון

רמת הנקיון והתחזוקה

כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?

כמה קל למכור נכס בשכונה?





ODYSSEYS DEMETRIADES ,

קבוצת רילטי ONE

מליסייה, פרבר צפוני ירוק ואמיד של אתונה, מציעה איכות חיים גבוהה, תשתית מעולה וסביבת מגורים שלווה. הנה כמה סיבות מרכזיות מדוע מישהו עשוי לבחור לקנות שם בית: 1. סביבה שקטה וירוקה מליסייה ידועה ברחובותיה המרווחים, בפארקים ובאוויר הצח שלה, מה שהופך אותה לאחת האזורים הידידותיים לסביבה והשלווים ביותר באתונה. זה אידיאלי למשפחות, לאוהבי טבע ולאלו המחפשים מפלט שקט ממרכז העיר. 2. אופי מגורים מעולה עם בתים מרווחים, דירות מודרניות ווילות יוקרתיות, מליסייה מציעה תחושה פרברית עם נוחות עירונית, מה שהופך אותה לבחירה מועדפת עבור אנשי מקצוע ומשפחות. 3. תשתית ושירותים באיכות גבוהה בתי ספר ציבוריים ופרטיים מהשורה הראשונה, כולל אפשרויות בינלאומיות בתי חולים ומרכזים רפואיים מודרניים, כמו בתי החולים סיסמנוגליו ואמליה פלמינג רשת כבישים מפותחת היטב וגישה לתחבורה ציבורית לאתונה 4. פוטנציאל השקעה חזק כאחד מהפרברים הצפוניים המבוקשים ביותר של אתונה, מחירי הנכסים במליסייה עולים בהתמדה, מה שהופך אותה להשקעה בטוחה ורווחית בנדל"ן. 5. שכונה ידידותית למשפחות ובטוחה למליסיה יש שיעורי פשיעה נמוכים, רחובות מגורים שקטים והרבה פארקים וגני שעשועים, המציעים סביבה בטוחה ומסבירת פנים למשפחות עם ילדים. 6. קרבה לאזורי מפתח קרוב למארוסי, קיפיסיה ו-Vrilissia, בהם ממוקמים מרכזי עסקים ומרכזי קניות גדולים גישה נוחה לאטיקי אודוס, המחברת אותה לנמל התעופה הבינלאומי של אתונה ולאזורי מפתח אחרים 7. פעילויות פנאי וחוץ האזור קרוב להר פנטלי, המציע הזדמנויות לטיולים רגליים, רכיבה על אופניים והרפתקאות בחוץ, בעוד שמועדוני ספורט ומרכזי כושר נותנים מענה לאורח חיים פעיל. סיכום עם הסביבה השלווה שלה, השירותים היוקרתיים ופוטנציאל ההשקעה המצוין שלה, מליסייה היא בחירה מושלמת עבור אלה המחפשים אורח חיים פרברי פרימיום ליד אתונה.

מי גר בשכונה?

משפחות מקומיות, צעירים מקומיים, ותיקים מקומיים, תיירים

מה משקיע יכול למצוא בשכונה?

השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה

תחושת הביטחון

רמת הנקיון והתחזוקה

הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה

כמה קל למכור נכס בשכונה?

מדדים עיקריים (ממוצע)

מחיר למ״ר חדש

‏4,065 ‏€

‎-0.19% מחודש שעבר

מחיר למ״ר יד שניה

‏3,235 ‏€

0.7% מחודש שעבר

שכירות חודשית

‏1,074 ‏€

0.91% מחודש שעבר

תשואה ברוטו

3.54%

מחירון שכונה מליסייה