בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי בעל ערך אסתטי גבוה בארטימידה (לוטסה), אידיאלי למשפחה המחפשת את השילוב של ים ואיכות חיים. בשטח של 250 מ"ר, שנבנה בשנת 2006 ובעל דירוג אנרגטי A, בית זה בן ארבע קומות מציע חדרים מרווחים, נופים פנורמיים פתוחים של ים והרים, ופונקציות פרקטיות המבטיחות נוחות וביטחון. שטח: 250 מ"ר | שנת בנייה: 2006 | דירוג אנרגטי: A קומות: מרתף, קומת קרקע מוגבהת, קומה 1, קומה 2 (4 קומות) חדרים: 4 חדרי שינה (1 מאסטר) | חדרי אמבטיה: 2 | שירותים: 1 | סלון: 1 | מטבח: 1 חניות: 2 חניות פתוחות | מצב הנכס: טוב מאוד הבית מציע חדרים מרווחים ומוארים עם ריצוף איכותי (שיש ואריחים) וחלונות אלומיניום בזיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי משופר. אזור המגורים הראשי פרוס על פני ארבע קומות עם מדרגות פנימיות המבטיחות זרימה נוחה. הסלון עם אח פועל יוצר אווירה נעימה לערבי חורף, בעוד המטבח הפונקציונלי עונה על צרכים של משפחה. ישנו חדר משחקים נפרד שניתן להפוך למשרד או לחדר בידור. שטחי אחסון וחדר אחסון מספקים פרקטיות. הבית מוקף בגינה מטופחת וכולל מרפסות עם נופים פנורמיים פתוחים של הים והירוק. ישנם סוככים ומסכי רשת נגד יתושים לנוחות בכל עונה, ושתי חניות פתוחות מבטיחות גישה נוחה. השטח החיצוני מתאים לרגעים משפחתיים ורגיעה עם נוף. חימום: חימום מרכזי אישי המופעל על נפט עם רדיאטורים, בגיבוי מחמם מים סולארי. מיזוג אוויר בכל החדרים הראשיים. חשמל תלת פאזי ואפשרות לחשמל לילה. הבית מצויד בדלת ביטחון, אינטרקום וידאו ומערכת אזעקה, המבטיחים בטיחות ונוחות. ממוקם באזור מבוקש בארטימידה (לוטסה), קרוב לתחבורה, לחוף ולמסעדות על שפת הים. בקרבת מקום נמצאים בתי ספר, גן ילדים, כיכר הכפר, כנסייה וסופרמרקט — כל מה שמשפחה צריכה לחיי יום-יום ללא פשרות. החיבורים לפרוורים המזרחיים ושאר אטיקה ישירים. מתאים למשפחה המחפשת בית קבע או נכס להשקעה איכותי ליד הים. השילוב של יעילות אנרגטית, נופים פתוחים וציוד מלא הופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים נוחות, ביטחון ואיכות חיים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Airport, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M3
ספטה ארטמידה הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 73.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,704 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 27 נכסים למכירה בספטה ארטמידה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,040 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,704 €
שכירות חודשית
900 €
תשואה ברוטו
6.19%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית ספטה ארטמידה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,763 €
9 €
מתחם דירות
1,334 €
-
בית פרטי
1,571 €
9 €
דופלקס
1,617 €
7 €
וילה
1,919 €
-
סטודיו
-
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
10%
1980-2000
25%
2000-2019
58%
2020+
7%