שטח ייחודי בסך 1344.30 מ"ר, בגובה 290 מטר, המשקיף על מטיורה ועיר קלמבאקה. השטח נמצא בתוכניות העיר קלמבאקה, שטח פינה עם חזית של 28 מטרים על כביש רחב 10 מטרים וחזית של 45 מטרים על כביש רחב 6 מטרים. השיפוע שטוח, ישר וניתן לבנייה, עם מקדם בנייה: 0.80 ומקדם כיסוי: 0.60, שטח בנייה: 1075 מ"ר. מתאים לבניית מבנה מגורים לשימוש עצמי, להשכרה לטווח קצר וארוך וליאכלוס תיירותי, בשל מיקומו במרחק 800 מטרים מבניין העירייה, 950 מטרים מתחנת האוטובוסים הבינעירונית ו-1000 מטרים מתחנת הרכבת קלמבאקה. מטיאורה, אחד מ-10 היעדים המוכרים בעולם, מושכת 2.5 מיליון מבקרים בכל שנה, כמות ימי התפוסה של יחידות האירוח 250-300 ימים בשנה, וחודשים עם ביקוש עולה על ההיצע הם אפריל-מאי וספטמבר-אוקטובר. בנוסף, עונת חג המולד, במהלך פעילות פארק הנושאים טריקה, מלטה של האורקים. בפיתוח רעיונות לשימוש, הבעלים בשיתוף עם משרד ידוע באזור, תכננו הקמת פנסיון יוקרתי (מלון בוטיק) ב-18 סוויטות בגודל 45 מ"ר, קבלה, לובי, מסעדה, ותוכניות פוטנציאליות צמודות.