דירה למכירה
תיאור הנכס
15019 - Apartment For Sale, Drapetsona - Ag.Fanourios: Studio apartment 34 sq.m., on the 7th floor (penthouse), with unlimited views of the urban landscape and openness. It consists of a single, flexible space that combines a living room, bedroom and dining room, with a semi-separate kitchen, as well as a bathroom with a window. Built in 1973 in a workers' housing complex, the apartment has aluminum frames, air conditioning, electric water heater, awnings and satellite antenna. It is particularly bright throughout the day, thanks to its high floor and orientation, while its layout offers the possibility of easy adaptation according to the needs of each owner. The property has a spacious terrace with open views, as well as a shared balcony at the back of the apartment building. The apartment building is equipped with an elevator and the common expenses remain low, which makes it a particularly economical choice. It is located in a convenient location, very close to bus stops, a market, schools and a church, while it is approximately 750 meters from the port of Piraeus and just 1 kilometer from the Drapetsona Fertilizers shopping center. It is an ideal choice for both owner-occupancy and investment exploitation, as the property is already rented and offers immediate return. See selected apartments-residential buildings at www.alphadeal.gr ALPHA DEAL REAL ESTATE. Responsible Service - Efficiency - Reliability. Bouboulinas 34-Piraeus Tel: 2104297797, Member of the Attica Real Estate Association, email: info@alphadeal.gr Price €50,000
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורKALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.KALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,356 €
שכירות חודשית
638 €
תשואה ברוטו
4.58%
מחירון רשות מקומית דרפטסונה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,382 €
11 €
40-64
2,937 €
10 €
65-89
2,360 €
8 €
90-119
2,266 €
8 €
120+
1,509 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
דרפטסונה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 1.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,356 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 38 נכסים למכירה בדרפטסונה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.